Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Хабаровск, 05.02.2013, 03:02

Что делать, если квартира была продана мошенниками - прошло много лет, стоит ли обращаться в суд?

Вопрос №2185143 из г. Хабаровск
опубликован 05.02.2013, 03:02
С 1999 года по 2001 году мы с семьей жили в городе Бодайбо, где у моего отца была 3-х комнатная квартира в кирпичном доме в центре города. Прописаны там были я, моя сестра и наш отец. На тот момент мне было 17 лет. Квартиру отец продал, вроде как деньги за нее получил и мы уехали на новое место жительства. Продал мошенникам, так как они подогревали постоянно его спиртными напитками после чего и подсовывали бумаги на подпись, так же он подписал доверенность на одного мужика, чтобы он мог действовать от его имени. После продажи квартиры у него на руках договор, на которм даже нет печати, лишь подписи... Квартиру там новые жильцы приватизировали, а пару лет назад я узнал подробности продажи нашей квартиры. Во-первых, на момент продажи квартиры я был несовершеннолетним (и как опека это проглядела?), во-вторых, в документах обнаружился отказ от доли в продаже-справка, в которой говорилось, что я прохожу срочную службу в военной части, которая существует и командир этой части заверяет мой отказ. Как?Сейчас мне 28 и вообще ни разу не служил и только в том году получил военный билет, в которомуказано, что я нахожусь в запасе... Сейчас я проживаю в Хабаровском крае, съездить туда (в Бодайбо возможности нет), написал письмо в полицию г. Бодайбо, чтобы признали сделку купли-продажи и приватизации новыми жильцами недействительной, но вопрос вот в чем-столько лет прошло, станут ли этим заниматься? И еще-те люди, которые у нас купили квартиру, продали ее другим жильцам и те ее приватизировали, получается, что последние жильцы вовсе не виноваты? Их должны выселить, а квартиру вернуть нам назад? Сейчас с Бодайбо на наш участок пришли указания дистанционн нас опросить и отправить наши данные в прокуратуру г. Бодайбо, но опросили лишь меня и папу, сестру не успели или не захотели, в общем нас больше не вызывают. Может мне самому написать сразу в суд письмо, чтобы на основании вышеизоложенного (поддельной справки с моим отказом) сделку и приватизацию квартиры признали недействительной? Как получить жилье назад?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Общий срок исковой давности - 3 года с момента, когда лицо "узнало или должно было узнать о нарушении своих прав". Ваш отец подать иск о признании данной сделки недействительной уже не может, однако вы, поскольку узнали об этом сравнительно недавно (как я поняла из вашего письма) и данной сделкой нарушены ваши интересы, сделать это можете. Скорее всего данная сделка является ничтожной, в силу ее незаконности (использование подложных документов, к примеру, о вашем отказе). Ну и в соответствии со статьей 302 ГК РФ, ч. 1"Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли". Однако вопрос еще и в том, что эти документы подписывались в том числе вашим отцом, чем он заверял продажу квартиры без вашего согласия.... а доказать что его ввели в заблуждение еще нужно постараться. Дело сложное, тем более действительно учитывая давность. Но попробовать написать исковое заявление думаю можно.

05.02.2013, 04:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 297 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 079 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 879 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 002 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 596 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 138 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 761 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских