Подскажите, пожалуйста, чего мне одидать и к чему готовиться, если она действительно подаст в суд?

Вопрос №218958 из г. Москва
опубликован 11.02.2005, 14:11

Такая ситуация: в 2000 году я заключила договор ренты на квартиру и пожизненное содержание с иждивением. На тот момент рентодатель был практически недееспособен (82 года), и договор заключался у нотариуса в присутствии его жены. Она была со всем согласна. Все обязательства по договору мной выполнялись. В январе 2002 года он умер и квартира перешла в мою собственность. В 2005 году соседка стала подговаривать её меня выписать, или подать на меня в суд, чтобы квартира перешла в её собственность. Уход, заботу, своевременную медицинскую помощь я ей обеспечиваю, проживаем вместе в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, чего мне одидать и к чему готовиться, если она действительно подаст в суд? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если подаст в суд - обратитесь с иском, будете защищаться. А так - не ясно, кто был собственником - как приобюретена квратира. В любом случае срок давности по ст.177 ГК РФ истек - тогда можно будет заявить о проупске срока. Расторгнуть договор уже невозможно. Так что оснований мало. Нужно будет видеть иск.

12.02.2005, 09:57

Спасибо огромное за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Статья 199. Применение исковой давности

Галов Владимир Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемая Лариса! Собственником квартиры при заключении договора пожизненного содержания с иждивением Вы стали уже при государственной регистрации данного договора еще в 2000 году.

Никаких законных оснований для признания данного договора уже не имеется. Если даже жене рентодателя удалось бы доказать то, что в момент заключения договора муж не осознавал значения своих действий и не руководил ими ( ст.177 Гражданского кодекса РФ), то данная сделка является оспоримой, а срок исковой давности в 1 год ( пункт 2 ст.181 ГК РФ) уже истек. Даже в случае предъявления такого иска Вам достаточно заявить об истечении исковой давности, и суд в силу ст.199 ГК будет обязан отказать в иске даже без выяснения фактических обстоятельств заключения договора.

Кроме того, если в договоре ренты специально не указано, что Вы обязуетесь содержать жену рентодателя и обеспечить ее жильем, то у Вас вообще отсутствует обязанность ее содержать. Вы даже имеете право ее выселить; думаю, что ей следует объяснить, что не в ее интересах слушать соседку.

11.02.2005, 14:29

Огромное СПАСИБО!!!!!!!!!!
Очень приятно получить столь исчерпывающий ответ в такой короткий срок (буквально 5 минут от момента размещения вопроса до ответа на него!)

Спросить юриста