Проблемы с соседом - как защитить свои права в коммунальной квартире?

Вопрос №2190089 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2013, 15:18

Я являюсь собственником в коммунальной квартире на правах общей долевой собственности. Сосед без моего согласия сдает комнату жильцам, совершенно меня не устраивающим (несоблюдение чистоты + домашнее животное (кот) беспрепятственно ходит по местам общего пользования, за ним не убирают и т.д.). Договор аренды у них есть, не зарегистрированы. Могу ли я через суд требовать выселения этих жильцов? Если нет, то какие могут быть действия? Хотя бы запретить появление кота в местах общего пользования. Другие соседи тоже сдают комнаты (тоже без согласия остальных собственников), но поскольку никаких проблем с их жильцами не возникает, их проживание меня не беспокоит. Отразится ли мой отказ в согласии на сдачу комнаты для одного соседа на других?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Лиза!

Обращаю ваше внимание, что в соответстви со ст.\209 ГК РФ ст.30 ЖК РФ - собственник владеет,пользуется и распоряжается своей собственностью и соседей спрашивать по поводу распоряжения своей собственностью - не должен. В этом и состоит смысл собственности.

Если вы приведете веские аргументы, что арендаторы мешают вам жить и это будет подкреплено документами участкового поицейского, то возможно суд,взвесиы все аргументы и доводы и удовлетворит ваше требование о выселени этих арендаторов, но появятся другие и т.д

06.02.2013, 15:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

"Юридическое агентство "Правовая перспектива"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 278 отзывов

Здравствуйте!

Полагаю, что требовать выселения Вы сможете, но для этого нужны основания - доказательства нарушения Ваши жилищных прав. На права других соседей это требование не повлияет.

06.02.2013, 15:23