Приобретен земельный участок в 2012 г. меньше обозначенного в документах.

Приобрели земельный участок в 2012г. До подписания договора купли-продажи одним из условий было определение границ участка - установка межевых знаков (колышков). В мае колышки установили, договор подписали, в июне зарегистрировали собственность, расплатились. Всё лето занимались оформлением разрешения на строительство. По осени сами перемерили участок - и он оказался меньше на одну сотку. За осень-зиму выяснили, что одни из соседей (построились 5 лет назад: забор на фундаменте, дом от забора в одном метре) увеличили свой участок за счет нашего : на 3 метра по этой стороне. При установке межевых знаков в мае этого нам не сообщили, хотя мы при этом присутствовали. Уверена - Суд примет Решение в нашу пользу, но оно никогда не будет исполнено! Т.к. дом сносить для этих людей смерти подобно. С одной стороны нашего участка земля администрации - возможно ли восстановить справедливость (в размере одной сотки) за счет этой земли администрации? Администрация не проконтролировала в своё время (5 лет назад) хаотичную застройку - вся первая линия построившихся прихватила чужие участки на три метра в длину больше, т.е. каждый по соточке чужого прибрал. Или какие варианты в решении данного вопроса подскажете Вы.