Возможные риски и перспективы приобретения и передачи доли в квартире по договору купли-продажи

Вопрос №2194008 из г. Волгоград
опубликован 07.02.2013, 17:20

Question

Я хочу приобрести долю в квартире по договору купли-продажи, а затем подарить ее своей взрослой дочери. Если продавец этой доли сможет по каким-либо основаниям признать договор купли-продажи недействительным через суд, то должна ли дочь вернуть эту долю? А если продавец уже потратил деньги, то какие у нас перспективы их вернуть?

Сязин Алексей Сергеевич · Accepted Answer

Да, в случае если сделка купли-продажи будет судом по каким-либо основаниям признана недействительной, то стороны должны быть возвращены в первоначальное положение. Суд обяжет вернуть недвижимость продавцу, а продавца вернуть деньги покупателю. Если деньги будут потрачены, то выписывается исполнительный лист и взыскивают судебные приставы (накладывают аресты на имущество, счета и т.п.). Дочь по закону обязана вернуть полученное в дар, так как последующие сделки судом будут признаны также недействительными (ничтожными).
Оспорить один лишь договор дарения продавец не может, так как не является стороной в сделке и по большому счету уже не имеет никакого отношения к договору дарения, это при условии, что договор купли-продажи не будет признан недействительным.
Таким образом перед покупкой данной доли необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО вместе с документами обратиться к адвокату или юристу. В случае необходимости я смогу Вам помочь.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Ольга, для того, чтобы признать сделку недействительной, нужны веские основания. Соответственно, нужно проверить все документы на приобретаемое имущество, наличие обременений, ранее совершенные сделки. Для таких целей благоразумные граждане прибегают к юридическому сопровождению сделки. Если есть вопросы - обращайтесь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Возможные риски и перспективы приобретения и передачи доли в квартире по договору купли-продажи

Похожие вопросы

Процедура оформления моей доли квартиры в качестве правоприемника - что делать?

Возможность требования раздела квартиры после развода, если была подарена доля супругу\n2) Перспективы при разводе

Причины недействительности сделки купли-продажи квартиры - правовые последствия и возможные действия свекрови

Основания для признания договора купли-продажи квартиры притворной сделкой - анализ ситуации и правовой аспект

Возможно ли вернуть обременение после снятия с договора и в течение какого срока это можно сделать?

Как оформить договор дарения квартиры на двоих несовершеннолетних?

Вопрос, можно ли признать данный договор недействительным по данному п.

Можно ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, если деньги не были переданы продавцу?

Возможно ли сейчас обязать его передать детям другую недвижимость, равноценную той которую он продал?

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59