Налоговые вопросы при продаже доли жилого дома с учетом наследования

Вопрос №2194101 из г. Рязань
опубликован 07.02.2013, 17:54

25.07.11 супруга получила по наследству 59/135 доли жилого дома. В собственности умершего супруга данная недвижимость была более 3 лет. Дата смерти супруга - январь 2011 г. Данная доля отдельно выделена в доме. Остальные доли принадлежат посторонним лицам, и также их доли отдельны выделены (имеют отдельный вход). 03.11.11 данная собственница подарила свои детям по 12/135 доли. В феврале 2012 г. дети продали свои доли (12/135) за 960 т.р. каждая. Доля 35/135 также была продана в феврале 2012 г. 2 800 т.р., и сразу же была приобретена квартира за 3 000 т.р. на того же человека, который владел 35/135 долей. Кто в этом случае платит 13% с продажи доли и имеет ли случай взаимозачета? Консультирующий нас юрист утверждал, что доли 12/135, проданные за 960 т.р. каждая, не облагаются налогом. А в случае продажи доли за 2 800 т.р. и покупки квартиры за 3 000 т.р. имеет место взаимозачет налога. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кондратович Денис Алимович

Юрист Рязань, стаж 12 лет

5.0 121 отзыв

Доброго дня, Павел. Консультирующий вас юрист прав, с суммы 2 800т.р. платить налог не нужно, она пойдёт взаимозачётом с 3 000т.р. Подадите декларацию и как в рекламе, "спите спокойно")

08.02.2013, 11:53

Спасибо за ответ!
а при продаже двух долей за 960 т.р. нужно платить налог?
просто где то читал, что весь дом расценивается как единый объект

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Кондратович Денис Алимович

Юрист из города Рязань, стаж 12 лет

5.0 121 отзыв

Павел, что касается вопроса о 960 т.р. нужно смотреть документы, каким интервалом проводилась сделка? Думаю, если консультирующий Вас юрист работает со сделками с недвижимостью не первый год, то скорее всего он дал Вам правильную правовую оценку имея перед глазами документы.

08.02.2013, 12:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговые вопросы при продаже доли жилого дома с учетом наследования

Похожие вопросы