Возникли проблемы с оплатой задолженности по квартире при покупке - что делать?

Question

Купил квартиру, сделка состоялась 29.12.12, то есть и документы на квартиру получил 29.12.12.
Сейчас пришла квитанция за январь, помимо этого там висит долг на прежнего жильца, справку о задолженности он на сделку приносил (была взята 19.12.12). Пошел в ТСЖ, мне сказали, что это я должен был договорится с продавцом как будет происходить оплата И ТЕПЕРЬ Я ДОЛЖЕН эту задолженность оплатить. Подскажите пожалуйста как поступить? И правы ли они? ТСЖ еще сказал что я в собственности с 24.12.12 как написано в свидетельстве (разве собственником становишься не тогда когда получил документы, а по дате указанной в документе?)? Подскажите пожалуйста что делать! Спасибо.
На старой квартире при приватизации, в свидетельстве стояла дата 24.04.12, а на руки нам смогли дать только 07.06.12.

Сидор Дмитрий Михайлович · Accepted Answer

Анатолий, Вы не обязаны оплачивать долги продавца, если иное не было предусмотрено Вашим с ним договором купли-продажи. Оплачивайте квартплату с даты регистрации за Вами права собственности.

Давыдов Роман Альбертович · Answer

Уважаемый Анатолий! 

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникаете собственника не с момента регистрации,а с момента возникновения права собственности. Соответственно, Вы обязаны оплачивать квартиру с момента подписания передаточного акта с продавцом. 
Все задолженности до подписания акта к Вам не относятся за исключением случая, когда продавец предупредил Вас об этом соответствующим условием договора. В остальных случаях пусть предъявляет претензии к продавцу.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Анатолий!
Собственником вы становитесь с даты Гос.регистрации Д-ра!
С этого же момента возникает обязательство по оплате,в качестве собственника.
Долг за ЖКУ относится не к помещению,а к физ.лицу -предыдущему собственнику,т.ч. смело оплачивайте только с даты гос.регистрации.
Есть претензии у управ.компании к иванову-петрову-сидорову? В суд!
Будут вымогать-обращайтесь к юристу.

Возникли проблемы с оплатой задолженности по квартире при покупке - что делать?

Похожие вопросы

Вопрос: должен ли член ТСЖ оплачивать взносы, дата принятия решения по которым предшествовала дате вступления в ТСЖ.

Как заставить прежнего хозяина квартиры оплатить долг за коммунальные услуги?

Как получить справку от собственников квартир для оформления комнаты в другом городе?

Что делать, если при покупке квартиры обнаружена задолженность за услуги коммунального счетчика?

Вопросы о повторной продаже квартиры после невыполнения покупателем условий сделки

Важность свежих документов при продаже квартиры - срок годности, обязательные документы и требования

На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.

Физическое лицо купило квартиру у застройщика, но риэлторское агентство проигнорировало важные документы

Проблема с оплатой задолженности за коммунальные платежи после покупки комнаты - Как вернуть деньги и что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59