Проблемы с правом собственности на земельный участок - как доказать его принадлежность только мне и исключить его раздел в браке

Question

В 1991 году по моему заявлению сельским Советом народных депутатов за мной закрепили земельный участок для строительства дома. Постановлением главы администрации в 1992 году земельные участки были переданы в собственность граждан. Мой участок был записан в общую площадь земли моего отца, в доме которого я тогда был прописан, что нарушило моё право. Это нарушение вскрылось в 1995 году, при оформлении документации на строительство дома, когда я уже состоял в браке. Администрация поселения признала ошибку. И в 1995 году приняла постановление о том, что участок был ошибочно записан на моего отца и просит комитет по земельным ресурсам внести изменения в регистрацию собственников - считать собственником моего участка меня, а отцу уменьшить площадь участка, с выдачей правоустанавливающих документов. На этом участке в браке построен дом. Как доказать, что участок только мой и разделу с супругой не подлежит. И не является совместно нажитым имуществом. Брак был в 1994, развод в 2012. Все архивные справки постановлений имеются.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Доказательством  о  принадлежности  вам  земельного  участка  на  праве  собственности  является  соответствующее  постановление  о  предоставлении  вам  земельного  участка  в  собственность  -  при  условии,  что  земельный  участок был предоставлен  вам до  регистрации брака.
Только  в  случае  раздела  жилого дома  при  расторжении  брака  и  разделе  имущества  ваша  супруга  вправе  будет  претендовать  на  передачу  ей  (как  минимум  в  пользование) доли  земельного  участка,  соразмерной  доле  переданного  ей  жилого дома.

Кушнаренко Александр Евгеньевич · Answer

В Вашем случае, совместно нажитым имуществом является имущество приобретенное в период брака повозмездным сделкам, а так же недвижимое имущество право на которое возникло в соответствии со ст.218 ГК (вновь возведенное недвижимое имущество). Исходя из этого, совместно нажитым имуществом является, именно, дом., а не земельный участок, приобретенный Вами путем его предоставления в собственность на безвозмездной основе. Но в связи с тем, что недвижимые строения не разрывно связанны с землей и для обслуживания дома необходим з/у, в случае раздела совместно нажитого имущества (дома) будет разрешаться вопрос и о пользовании земельным участком, необходимым для обслуживания части дома (в случае признания его совместно нажитым и последующего его раздела). Практика судов, по этому вопросу, различна. Наиболее правильное решение, по моему мнению, в этом случае (при условии раздела дома), это выделение з/у , необходимого для эксплуатации части выделенного строения (дома) в пользование супруги, с определением размера компенсации за пользование з/у, подлежащей выплате Вам. как собственнику з/у.

Проблемы с правом собственности на земельный участок - как доказать его принадлежность только мне и исключить его раздел в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Скажите как будет происходить раздел имущества при разводе в 2012 году.

Скажите как будет происходить раздел имущества при разводе в 2012 году?

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

История наследства земельного участка и права на строительство дома - возможны ли препятствия?

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Как принудить Администрацию города внести изменения в Постановление о земельных участках

Как же получается, что не выполнено в 1996 году постановление Админитсрации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59