Проблемы с правом собственности на земельный участок - как доказать его принадлежность только мне и исключить его раздел в браке
опубликован 07.02.2013, 19:08
В 1991 году по моему заявлению сельским Советом народных депутатов за мной закрепили земельный участок для строительства дома. Постановлением главы администрации в 1992 году земельные участки были переданы в собственность граждан. Мой участок был записан в общую площадь земли моего отца, в доме которого я тогда был прописан, что нарушило моё право. Это нарушение вскрылось в 1995 году, при оформлении документации на строительство дома, когда я уже состоял в браке. Администрация поселения признала ошибку. И в 1995 году приняла постановление о том, что участок был ошибочно записан на моего отца и просит комитет по земельным ресурсам внести изменения в регистрацию собственников - считать собственником моего участка меня, а отцу уменьшить площадь участка, с выдачей правоустанавливающих документов. На этом участке в браке построен дом. Как доказать, что участок только мой и разделу с супругой не подлежит. И не является совместно нажитым имуществом. Брак был в 1994, развод в 2012. Все архивные справки постановлений имеются.
Доказательством о принадлежности вам земельного участка на праве собственности является соответствующее постановление о предоставлении вам земельного участка в собственность - при условии, что земельный участок был предоставлен вам до регистрации брака.
Только в случае раздела жилого дома при расторжении брака и разделе имущества ваша супруга вправе будет претендовать на передачу ей (как минимум в пользование) доли земельного участка, соразмерной доле переданного ей жилого дома.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
В Вашем случае, совместно нажитым имуществом является имущество приобретенное в период брака повозмездным сделкам, а так же недвижимое имущество право на которое возникло в соответствии со ст.218 ГК (вновь возведенное недвижимое имущество). Исходя из этого, совместно нажитым имуществом является, именно, дом., а не земельный участок, приобретенный Вами путем его предоставления в собственность на безвозмездной основе. Но в связи с тем, что недвижимые строения не разрывно связанны с землей и для обслуживания дома необходим з/у, в случае раздела совместно нажитого имущества (дома) будет разрешаться вопрос и о пользовании земельным участком, необходимым для обслуживания части дома (в случае признания его совместно нажитым и последующего его раздела).
Практика судов, по этому вопросу, различна.
Наиболее правильное решение, по моему мнению, в этом случае (при условии раздела дома), это выделение з/у , необходимого для эксплуатации части выделенного строения (дома) в пользование супруги, с определением размера компенсации за пользование з/у, подлежащей выплате Вам. как собственнику з/у.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Скажите как будет происходить раздел имущества при разводе в 2012 году.
Скажите как будет происходить раздел имущества при разводе в 2012 году?
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
История наследства земельного участка и права на строительство дома - возможны ли препятствия?
Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.
Как принудить Администрацию города внести изменения в Постановление о земельных участках
Как же получается, что не выполнено в 1996 году постановление Админитсрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут