Развод, кредит, дом и суд - история борьбы за право владения недвижимостью

Question

В 2009 году я взяла кредит для покупки дома. Дом купила у свекрови, мой кредит погасили материнским капиталом Эти деньги она отдала нам для ремонта дома, так как он был в плохом состоянии. В 2010 году мы с мужем развелись, т.к. он меня стал бить я ушла с детьми жить к родителям, он остался в этом доме (хотя дом зарегистрирован на меня). С июня 2012 года мой бывший муж сидит под следствием. Сейчас в январе 2013 года я решила пойти жить в этот дом с детьми, но бывшая свекровь не отдает ключ. Она заявила, что это её дом, что мы не имеем на него права, так как деньги она от меня не получила. Я хотела бы продать этот дом, поделить деньги и купить нам с детьми другой дом, так как в этом доме они покоя нам не дадут, так как считают его своим.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Дом является совместно нажитым имуществом супругов. В связи с тем, что кредит на покупку дома погашался материнским капиталом, собственником доли дома будет являться ребенок. Свекровь не имеет накаких прав на дом, так как распорядилась имуществом, продав его. 
Свекровь в судебном порядке может признать договор купли-продажи недействительным по причине того, что деньги по договору не передавались. В случае удовлетворения иска судом собственником дома вновь станет свекровь. 
Если такой иск не подавался свекровью, Вы можете выделить доли в доме (в добровольном порядке либо через суд), затем продать свою долю и долю ребенка, соблюдая преимущественное право покупки долей. Для отчуждения доли, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Ольга даже если этот дом зарегистрирован на Вас, то 1/2 часть принадлежит мужу и Вы не сможете его продать без его согласия. Что касается свекрови, то она не имеет никакого права ни этот дом, а если она дала Вам деньги, то может взыскатиь их в судебном порядке, но это еще нужно доказать. В настоящее время она не может препятствовать  вам с детьми проживать в этом доме. Напишите на нее заявление  по самоуправству в полицию, если не поможет в суд на вселение.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Ольга!
1.Пусть свекровь не морочит голову-деньги ей были получены-материнский капитал перечисляется "безналом",или выплачивается со счета.
2.Сумма ,переданная на ремонт добровольно свекровь может взыскать через суд,только пусть помнит,что пока супруги официально находятся в браке -долговые обязательства распределяются между ними поровну -если нет брачного Д-ра. Таким образом,взыскивать она будет И со своего сына.
3.На данный момент, Вы имеете 1/2 долю в праве собственности на дом.т.к. приобретался он в браке,однако покупка была совершена на средства материнского капитала,из чего следует,что ребенок,на кого был выделен капитал-также имеет долю в праве собственности на данный дом.Определением доли ребенка в праве Вам и следует заняться в судебном порядке.
Суд однозначно решит в пользу ребенка,после чего получайте на руки Св-во на имя ребенка.
4.И только после пункта 3 -продавайте и приобретайте альтернативное жилье,с оформлением в обязательном порядке в собственность ребенка такой же доли,какую он имел,чтобы Органы Опеки дали Вам согласие на данную сделку.
....несмотря на кажущуюся сложность изложенного,советую Вам не затягивать в вопросе обустройства Вашей с детьми комфортной жизни.Мобилизуйте свои силы -и все получится!
5.И еще: Вам НЕ требуется судебное решение на вселение в дом,которым вы УЖЕ владеете на праве собственности.
Вызываете МЧС для вскрытия двери,участкового - вскрываете дверь - заселяетесь - меняете замки -пишете заявление в полицию на хулиганские действия со стороны свекрови и в Органы опеки о том,что свекровь грубо нарушает права детей,препятствуя их проживанию  в собственном доме.
Удачи! 
И ничего не бойтесь!Закон и я - на Вашей стороне.

Развод, кредит, дом и суд - история борьбы за право владения недвижимостью

Похожие вопросы

Проблемы с доступом к дому и собственностью - борьба за права и возмещение долга

Свекровь отказывается отдать ключи к дому, заявляя, что дом все еще принадлежит ей.

Моя ситуация - развод, раздел имущества и вопросы проживания - что делать?

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Кто имеет право на часть дома по завещанию свекрови после развода с мужем?

Ограничения при выборе годов для определения зарплаты в декретном отпуске - что говорит закон?

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Вопрос о возможном возврате налога за покупку дома у пенсионерки в 2014 году

Как правильно определить годы для расчета пособия по БиР при нахождении в декретном отпуске?

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59