Если да, то можно ли уйти от уплаты НДФЛ, т.к.

Вопрос №219781 из г. Новосибирск
опубликован 14.02.2005, 20:05

Мной была продана квартира за 840 т.р. и приобретена за 650 т.р., через 3 месяца эта квартира так же была продана (но уже за 950 т.р.) и взамен её куплена другая за 990 т.р. Необходимо ли подавать декларацию о доходах на разницу полученную при продаже первых двух квартир. Если да, то можно ли уйти от уплаты НДФЛ, т.к. фактически вся разница от продажи квартир ушла на гашение займов сделаных мной у физических лиц для приобретения первой квартиры.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 229 НК РФ декларацию подавать необходимо, поскольку Вы получили облагаемый налогом доход в виде суммы, вырученной от продажи квартиры (в обоих случаях). Налогом облагается не разница между стоимостью покупки и продажи, а вырученная от продажи сумма. Если продажа обеих квартир происходила в одном и том же году, то вырученная от продажи сумма складывается.

Согласно статье 220 НК РФ Вам предоставляется имущественный налоговый вычет (освобождение от уплаты НДФЛ) в сумме 1 млн., если квартира находилась в собственности менее 3 лет, и на всю вырученную сумму, если квартира находилась в собственности 3 года и более.

Если первая проданная квартира находилась в собственности 3 года и более, то Вы можете получить вычет на всю сумму, вырученную от продажи обеих квартир, т.к. стоимость второй квартиры меньше 1 млн. руб. Если это не так, то сумма налога составит [(840 + 950) – 1000000] х 0.13 = 102,7 руб.

С уважением,

15.02.2005, 08:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 часов