Как решить спор о пользовании проездом - возможность пересмотра границ участков
опубликован 08.02.2013, 23:16
Как лучше поступить в следующей ситуации. Может быть, у кого то был опыт решения такой ситуации или судебная практика. Осенью 2013 года в результате раздела общедолевой собвственности был сформирован земельный участок. Тогда же в установленном порядке он был поставлен на кадастровый учет с определенными границами (координатами) участка. Все геодезические работы были выполнены еще в 2010 году. В 2011 году с обоюдного согласия сторон был подписан акт согласования границ: мной с КУМИ (земли муниципального посления), с другой стороны - КУМИ с собственником соседнего участка, который также ставился на ГКУ в это же время. Срок оформления был затянут в связи с тем, что не представлялось возможным найти общее решение с теми соседями в отношении проезда от дороги общего пользования (Росавтодор). Тогда же было предложено оставить землю под проектируемым проездом в собственности администрации (спроектированный проезд сейчас между нашими участками, он в упарвлении КУМИ). После оформления участков стали возникать споры о порядке пользования проездом - у соседнего собственника есть подъезд непосредственно со стороны дороги общего назначения (Росавтодор), однако он пользуется нашим проездом и чинит всяческие препятствия. Вопрос в следующем: можно ли в судебном порядке (мною) попытаться пересмотреть границы уже поставленных на ГКУ моего участка, прорезки (дороги) в собственности муниципалитета и соседнего участка)? КУМИ и соседний собственник на 100 процентов не будут давать согласия на пересмотр границ.
Согласование границ межевания, собственно это сделка, как и любую сделку такое соглашение возможно оспорить, только для этого должны быть веские основания, как понимаете, их не так много, специальная глава ГК, начиная со ст. 168 Общие положения признания сделок недействительными. Земельные дела не простые, тем более что тут присутствуют сервитуты в виде земель муниципалов, подъездные пути, важно не ошибится в предмете. Если была бы простая виндикация, но исходя из ваших же пояснений, сложность представляется именно в оспаривании соглашения, если понимаете о чем я, и это точно не предмет заочной консультации
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Ситуация сложная, обратитесь к реальному юристу, желательно из того района, где находится участок. Росавтодор - структура крайне жадная.
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Спор о границах - межевание частного участка вызывает проблемы с незаконными гаражами
Вопрос о расширении узкого проезда для обеспечения доступа пожарной машины
Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?
Какова моя ответственность за налоговую задолженность по ранее проданному земельному участку?
Незаконное оформление права собственности на землю - как вернуть участок и доказать мошенничество сельсовета
Собственники требуют дополнительный проезд по муниципальной земле - что может сделать администрация по закону?
Проблема с проездом в микрорайоне - возможности и правовые споры
Сосед требует сервитут на проезд через мой участок - Какие возможности исправления ситуации?
Задолженность по земельному налогу - стоит ли ее оплачивать после продажи участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут