По кадастровому паспорту владелец-администрация города.Имею ли я право выкупить участок из нижеследующих пунктов по льготной цене?

Я собственник дома .у меня имеется излишек земли 2.2 сотки.который находится в середине участка. По кадастровому паспорту владелец-администрация города.Имею ли я право выкупить участок из нижеследующих пунктов по льготной цене? Если да ,то по какому именно пункту. Администрация предлагает выкупить землю по рыночной цене(в разы больше кадастровой)Московская область. Спасибо. внесен Губернатором Московской области 06.12.2011 ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» Статья 1 Внести в Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции Закона Московской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московской области № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, № 125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, № 125/2011-ОЗ) следующие изменения: 1) в статье 12 в части 2 слова «открытого акционерного» заменить словом «хозяйственного»; часть 3 изложить в следующей редакции: «3. Цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается на 1 января текущего календарного года в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном: 1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство); 2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков. В случаях, установленных пунктом 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 — ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», цена продажи земельных участков устанавливается в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.»; 2) абзац первый части 4 статьи 14 изложить в следующей редакции: «4. Корректирующие коэффициенты (Пкд) применяются только к коэффициентам, учитывающим вид разрешенного использования земельного участка, установленным приложением к настоящему Закону и частью 3.1 настоящей статьи.». Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года. Губернатор Московской области Б. В. Громов ============================================================================== Пояснительная записка к проекту закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» Проект закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» разработан в целях установления цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, поскольку существующий порядок определения цены продажи таких земельных участков, установленный в статье 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действует до 01.01.2012 года. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации после 01.01.2012 цена продажи застроенных земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, а также государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации порядка определения цены застроенного земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости. Законопроектом предлагается на территории Московской области, а также в отношении земельных участков, находящихся в собственности Московской области и расположенных на территории иных субъектов Российской Федерации, с 01.01.2012 установить цену продажи застроенных земельных участков, за исключением случаев, установленных в статье 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в следующих размерах: 1) три процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков: относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения; относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования); вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство); 2) пятнадцать процентов в отношении прочих земельных участков.»; Применение кадастровой стоимости в качестве базовой величины для цены продажи застроенных земельных участков предусмотрено пунктами 1.1, 1.2 статьи 36, пункте 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Предлагаемая цена продажи застроенных земельных участков сохраняет дифференцированный подход, установленный статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации по отношению к земельным участкам, относящимся к различным категориям земель и имеющим различные виды разрешенного использования. Учитывая, что цена продажи земельных участков (три процента и пятнадцать процентов) устанавливается в размере максимальных ставок земельного налога, выпадающие доходы консолидированного бюджета Московской области не возникают. Кроме того, законопроектом предлагается внести изменения в часть 2 статьи 12 о замене указания на открытое акционерное общество, образуемое при приватизации государственного унитарного предприятия, указанием на хозяйственное общество, в связи с необходимостью ее приведения в соответствие с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Необходимость дополнения статьи 14 обусловлена уточнением порядка определения корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за земельные участки на период строительства. Для реализации данного проекта не потребуются дополнительные расходы областного бюджета. Проект не содержит положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции.