Вопрос о присоединении тамбура к собственности одного из собственников в МКД - как разрешить ситуацию в соответствии с законом?

Question

В нашем МКД имеются собственники, владеющие двумя квартирами из двух в тамбуре на площадке этажа. Отгородив его, они выделили часть общего имущества собственников. Аналогичная ситуация имеется в одном только из подъездов-тамбур содержит только одну квартиру, и этот тамбур отгородил каждый собственник по всем 10 этажам. Никто до сих пор не обращал на это внимания. Но в настоящий момент один из собственников обратился к общему собранию с присоединением этого тамбура к своей собственности, ссылаясь на законность своих требований (принадлежность только одному собственнику-по ЖК РФ). Создав прецедент, мы лишимся части общего имущества собственников. С другой стороны, мы оплачиваем содержание этой площади, которой пользуется только один собственник! Как разрешить ситуацию по закону? (как я понимаю, это не является прямым выделом части общедолевой собственности одному из собственников). Я являюсь старшей по дому, и продвижение этого вопроса на общем собрании собственников обязывает меня владеть законной постановкой вопроса. С уважением, Эльвира (обращаюсь второй раз по этому вопросу). И спасибо.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Примите  на  общем  собрании  решение  о  передаче  части  общего  имущества  в  пользование  одному  собственнику  с  уменьшением  общего  имущества  на  соответствующую  часть.  Выделенную  часть  общего  имущества  будет  оплачивать   указанный  собственник,  а  платежи  всех  на  эту  долю  уменьшатся.
Или  по  этому  же  варианту,  но  выделяемую  часть  -  передать  в  собственность  с  разрешением  на  перепланировку  с  присоединением  этой  части  к  площади  квартиры.

Вопрос о присоединении тамбура к собственности одного из собственников в МКД - как разрешить ситуацию в соответствии с законом?

Похожие вопросы

Вопрос перевода части общего имущества собственников в одну квартиру - возможно ли и как это сделать?

Обращение собственника к ТСЖ - можно ли передать площадь тамбура в его владение?

Как решить проблему с соседями, занимающими общий тамбур своими вещами, которые мешают мне пройти в квартиру?

Кто должен делать ремонт в тамбуре МКД с неустановленными дверьми - ответ ТСЖ или собственникам?

Вопрос о голосовании собственника первого этажа при обустройстве тамбура в многоквартирном доме

Соседи требуют удалить вещи из тамбура спустя 8 лет - как решить возникшую ситуацию?

Вопросы о собственности и ремонте тамбура в приобретенной однокомнатной квартире

Требования соседей о расстоянии установки тамбура - правомерность при решении на общем собрании собственников жилья

Жильцы квартиры пытаются установить дверь в общем тамбуре без согласия соседей - правомерно ли это?

Проблема с неиспользуемым тамбуром - как бороться с запахом от кошек и найти решение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59