Договор пожизненной ренты - минимальные выплаты, возможность изменения и вопросы оформления

1,Подскажите пожалуйста, какие минимальные выплаты можно указать в договоре пожизненной ренты (без содержания с иждивением) на данный момент-1 МРОТ или 2 МРОТ а? 2.Если закон изменится и завтра такой минимальной суммой будет, например,5 МРОТ-мои выплаты не должны ведь меняться? (только в том размере, который указан в договоре, если я все правильно понимаю?) 3.Могу я потребовать при составлении договора у нотариуса вставить в договор некоторые свои пункты, или договор строго типичен? Например что-то вроде: все ранее достигнутые устные договоренности не имеют юридической силы с момента подписания данного договора. Это на случай того, чтобы потом никто не ссылался на: я думала все будет не так, мы договаривались по другому, я ничего не поняла... 4.Обязательно ли в договоре указывать пункт о выкупе ренты? Я просто в очень большом замешательстве. Соседка чуть ли не умоляет меня, чтобы я квартиру у нее или по договору ренты оформила или как-нибудь ещё, а я тревожусь... Там есть племянник, которому она ничего не хочет оставлять, но он то все равно уверен, что квартира будет его. Значит и оспаривать будет потом. К тому же пожилые-как дети. Сейчас ей 60.Она в здравом уме, у нас хорошие, добрососедские отношения. Но что будет через некоторое время-неизвестно ведь. Племянник может и настроить ее потом против, а может и опеку оформить и от ее имени выступать... И хочется и колется... Ведь мне никто деньги не вернет выплаченные, если что... Заранее спасибо за ответы.