Вопросы оформления документов и раздела доли перед продажей

Согласно ст.252 ч.2 ГКРФ, участкин долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 252 ч 3 ГКРФ, пр недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел в натуре не допускается законом или не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся союственник имеет право на выплату ему стоимости доли другими участниками долевой собственности.

Вы не указали. какая доля выделена , например, 1/2 или 1/3 , что значат эти 8 кв.м.

Но если исходить из положения статей ГКРФ, которые я указала выше, то вы имеете право потребовать выдел доли в натуре, если это допускается по заключению экпертиз, которые вы перечислили. Чтобы оформить договор купли-продажи дома, дарственную, естественно, необходимо оформить все документы в БТИ, как на вашу долю, так и на долю сестры.

В вашей ситуации вам, прежде всего, необходимо доказать, что сделка дарения была скрытая, так как фактически были переданы деньги, и она прикрывает договор купли-продажи собственности (ст.170 ГКРФ). Когда суд вынесет решение, и признает сделку дарения недействительной, а так и должно быть, то после вступления решения суда в законную силу ваша сестра должна вернуть деньги новым собственникам дома, а ей обратно должны вернуть дом. При вынесении решения суд должен сослаться на положение ст. 167 ГКРФ ч.2, где при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах.

Если у вас в исковом заявлении, которое ныне находится в суде, не указана эта статья, то дополните иск этим требованием (ст.167 ч 2 ГКРФ), так как в противном случае суд не сможет сослаться на нее в решении.

Вторым этапом, после того, как вашей сестре вернут дом, вы подаете иск в суд о выделе доли собственности в натуре.Можете предоставить решение мирового судьи от 2002 года.

Вто