Вопросы о разрешении от органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка в коммунальной квартире

Вопрос №2200940 из г. Москва
опубликован 10.02.2013, 12:22

Question

Моя соседка по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. Естественно, она предложила купить ее мне. Собственниками той комнаты являются 3 человека. Соседка, ее старшая дочь и младшая. Младшей 13 лет. Скажите, пожалуйста, когда соседка должна предоставить мне разрешение от органа опеки на продажу доли младшей дочери. Она говорить, что после того, как купит другое жилье и пропишет туда дочь. Но ведь если я отдам ей деньги, а потом орган опеки посчитает, что ухудшилось положение ребенка и не даст разрешение? Старшая дочь лечится в Кащенко. Я точно не знаю какой у нее диагноз. Какие нужны документы, чтобы подтвердилось, что она вменяемая и может участвовать в сделке. И сможет ли она в будущем, если вдруг что-то с ее здоровьем будет не так, взять справку о том, что она была на тот момент невменяемая и опротестовать куплю? Заранее спасибо.

Космынина Ирина Васильевна · Accepted Answer

Уважаемая Евгения, Вы не зра беспокоитесь именно по поводу участия в сделке со стороны старшей дочери. С младшей и с опекой вопрос решается намного проще. По сделке в этом случае деньги лучше заложить в банковскую ячейку. указав, что продавец может получить деньги, предоставив зарегистрированный договор купли-продажи. Регистрационная палата в случае отсутствия разрешения опеки сделку не зарегистрирует, да и нотариус не заверит такую сделку. кроме того, несмотря на то, что договор можно заключить в простой письменной форме (без нотариуса) в этом случае я бы посоветовала обязательно к нему обратиться. А вот что делать со старшей не ясно, надо думать, учитывая ее заболевание.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Анжелла,разрешение органов опеки и попечительства Вам ОБЯЗАНЫ предоставить ДО подписания ДКП,иначе никак!!!!По поводу "Кащенко",кто будет подписывть ДКП,она сама?Нужно в идеале освидетельствование врача на сделке!

Вопросы о разрешении от органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка в коммунальной квартире

Похожие вопросы

Как продать комнату в комунальной квартире и избежать проблем с долей младшей дочери?

Я не могу получить от соседки отказ (от того что она не будет покупать мою комнату).

Как оформить продажу комнаты, если соседка и другие соседи не соглашаются на покупку?

Не получиться так, что она получит квартиру, а он останется в этой комнате?

Можно ли по согласию обеих сторон признать сделку ничтожной?, какая ответственность возникнет если сделку признают ничтожной?

Как обезопасить себя при покупке комнаты у опекуна, который планирует выписать свою дочь?

Возможно ли продать комнату, если в малосемейке проживает несовершеннолетний ребенок? Роль органов опеки.

Проживаем за границей, приехать в Россию не можем, покупать эту комнату не будем.

Нужно ли согласие соседей, чтобы продать комнату в коммунальной квартире

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59