Требования ТСЖ о дополнительной оплате ремонта - правомерность и необходимость

Еще раз здравствуйте! У меня был вопрос: у нас в поселке два 5-ти этажных дома. На кап. ремонт домов районная администрация выделила 30 млн. руб. Квартиры почти все приватизированы, ремонт квартир, подъездов, общий ремонт зданий (состояние крыши, подвальных помещений, трубопровода, канализационной системы, бесконечный ремонт и покраска внешних стен) проводился и проводится силами и за счет средств жильцов плату за коммунальные услуги жильцы оплачвают в ТСЖ. Руководство ТСЖ требует на ремонт дополнительно с каждой однокомнатной квартиры 12000, с 2-х комнатной 21 000, с 3-х комнатной 30 000 руб. Правомерно ли это требование? И получил ответ: ТСЖ может получить только 10% от общей суммы капитального ремонта, если ТСЖ было участником программы софинансирования по кап. ремонтам. От кого получить? Какие 10%?Уже получены деньги, 30 000 000 руб., они на счете ТСЖ. И вопрос в том, должны ли жильцы еще что-то платить? Каждый месяц и так сбрасываемся на ремонт, а руководство ТСЖ нихрена не делает, покупает себе новые машины и покрикивают, что на ремонт денег не хватает. В итоге сами все делаем, и бригады строителей сами нанимаем, и все прочее. Еще раз вопрос: должны ли мы что-то платить, если деньги на ремонт уже выделены?