Инициативные жильцы организуют косметический ремонт - возможно ли требовать возмещения от управляющей компании?

Вопрос №15978606 из г. Чита
опубликован 26.06.2019, 19:33

«Инициативные жильцы» (двухквартир) нашего этажа организовали косметический ремонт (покраска стен и потолка), собрав деньги с жильцов и наняв работника. На вопрос, почему мы должны платить за ремонт, они ответили, что управляющая компания отказалась делать его. А состояние стен и потолка требует обязательного ремонта. Возможно ли, после проведения работ сторонним исполнителем и оплаты ремонта из собственных средств жильцов, истребовать возмещения суммы с управляющей компании хотя бы способом списания обязательных коммунальных платежей с жильцов на данную сумму?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Нужно учесть какой перечень и объем работ входит в содержание и ремонт общего имущества, которые обязана производить управляющая компания по договору управления МКД. Вам нужно этот договор внимательно изучить. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 179 к текущему ремонту относится восстановление отделки стен, потолков отдельными участками в подъездах. Периодичность ремонта в подъездах - один раз в три года или в пять лет в зависимости от классификации здания и физического износа. Если управляющая компания оказывает услугу по текущему ремонту некачественно, то по Закону РФ "О защите прав потребителей" жильцы вправе взыскать стоимость ремонтных работ с управляющей компании. Если же ремонт нельзя отнести к текущему и у управляющей компании не было обязанности его производить, то рассчитывать на возмещение не приходится. Если решение о ремонте не принималось на общем собрании, то жильцы, не согласные оплачивать расходы, могут этого не делать.

26.06.2019, 20:38

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 5 минут