Как узаконить пристрой к многоквартирному дому и возможность получения денежной компенсации за него

Как узаконить пристрой к многоквартирному дому. Квартира находится в собственности. Пристрой был построен в 2010 году на месте существующей веранды были построены 2 комнаты не выйдя за границы веранды. Перед строительством пойдя в администрацию за разрешением мне сказали что специалист в отпуске и можно начинать строительство а потом оформить разрешение. Заключение составлено комиссией за пол года до того как был приказ о создание этой комиссии. Уведомление о программе переселения пришло в 2013 году в августе 2012 года было подано исковое заявление к администрации города в суд. У меня было разрешение на строительство от 1970 года этого пристроя но его суд даже не стал рассматривать Администрация мотивирует свой отказ лишь тем что им необходимо будет выделить дополнительную площадь при переселение и что не было выдано разрешение на строительство. Суд абсолютно не слушая доводов адвоката принял решение отказать мне в признание права собственности. Хотя по постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешение споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признание права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признание права собственности подлежит удовлетворению при установление судом что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. Имеются справки отдела градостроительства и архитектуры о соответствие всем градостроительным нормам а также справка органов пожарного надзора о полном соответствие всем нормам а также тех паспорт и справка отдела градостроительства и архитектуры о том что мне принадлежит квартира с площадью включающей в себя площадь пристроя. Но не смотря на это суд слепо лоббирует интересы администрации. То же самое сделал и Верховный суд республики. Мотивируя что я вышел за границы участка хотя участок мне принадлежит на праве долевой собственности и разграничить его нельзя. За пределы моей доли в долевой собственности на участок я не вышел. Ещё хотелось бы спросить можно ли как то взять не квартиру а денежную компенсацию исходя из установленной рыночной стоимости 1 кв. метра жилья в республике. И надо ли приватизировать выданную нам квартиру.