Как приватизировать квартиру без участия детей - возможные варианты решения

Здравствуйте, Виктория.

1. Регистрируете мужа в квартире, детей - не регистрируете, сами сразу же снимаетесь с регистрационного учета из этой квартиры и регистрируетесь вместе с детьми в другом месте. Это будет означать, что Вы выехали на другое постоянное место жительства вместе с детьми и таким образом расторгли договор социального найма жилого помещения.

2. Обязательно внести изменения в договор социального найма, вписав туда мужа. Т.е.наниматель - мама, муж - лицо, проживающее вместе с нанимателем в качестве члена семьи.

3. В случае внесения (вдруг) детей в договор на передачу квартиры в собственность, обращаться в суд с иском о признании в части включения детей в договор на передачу квартиры в собственность недействительным и исключении их из договора, доказывая, что мама (Вы) выехали вместе с детьми на постоянное место жительства в другое место и расторгли договор по п.3 ст.83 ЖК РФ. Представив доказательства, например, справку из школы из района, где зарегистрированы, детского сада, показания свидетелей и пр.

Также советую почитать на моей страничке решение суда о признании недействительным договора в части включения в него несовершеннолетнего ребенка. Может, поможет принять решение.