Управляющая компания требует оплаты эксплуатационных расходов за период, когда я владел нежилым помещением без договора

Question

Такой вопрос. 
Мною в июне 2011 года было приобретено нежилое помещение в общежитии. Владел я им до августа 2012 года. В период владения никаких эксплуатационных расходов, коммунальных услуг, расходов по сбору, вывозу и захоронению КГО и ТБО не платил, так как не был заключен договор с Управляющей компанией данного общежития. 
Сейчас УК требует подписать с ними договор о возмещении выше перечисленных расходов за период моего владения имуществом. 
Помещение голое - одни стены, без отопления, без ремонта, без света, канализации...!
Вопрос: Насколько правомочны действия УК в данной ситуации и могу я отказаться от уплаты предъявленных мне расходов?

Ушакова Анастасия Владимировна · Accepted Answer

Добрый день.

Согласно Постановлению правительства РФ от 23.05. 2006 г. №307 (в редакции от 21.07.2008 г.), если потребитель отсутствовал более пяти календарных дней и при этом в помещении не установлены счетчики, допускается перерасчет оплаты холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализования стоков), газоснабжения и электроснабжения.

За площадь однозначно придется оплатить.

Вам необходимо установление всех приборов учета и при этом, допустим, в силу каких-то жизненных обстоятельств он вынужден на определенное время покинуть город, законодательство также предусматривает процедуру перерасчета оплаты коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия. Его результаты должны быть отражены в платежном документе. К подаваемому потребителем заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия или проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Ковшова Ирина Александровна · Answer

да можете.Договора нет.При этом стоит разделить услуги на два  вида .это снабжение (отопление. свет,канашка) которых у вас нет и жилищные- содержание ,ремонт,обслуживание.
Второе у вас видимо то ли было то нет.
   Вот поэтому пусть на вас подают в суд  и в суде доказвают какие конкретно услуги были вам указаны.
Вывоз ТБО у вас должне быть отдельный т.к. помещение нежилое и свой договор.Остается ремонт в доме т.к. вы собственник и обязаны компесировать расходы на ремонт общедомомвого имущества (крыши, полов, общих труб и т.п.) а эту тему пусть доказвают в суде.Что ремонт был и было потрачено столько.

Управляющая компания требует оплаты эксплуатационных расходов за период, когда я владел нежилым помещением без договора

Похожие вопросы

Как доказать, что оплата за вывоз мусора дважды не взимается за одну услугу в нежилом помещении в жилом доме

Перерасчет за взнос капитального ремонта в коммунальных платежах - законный ли период с августа 2013 года до сентября 2016 года?

Квартира приобретена в 2016 году, но пришла квитанция за отопление с долгом на старого владельца - вопрос о долгах

Нарушение прав управляющей компанией - оплата коммунальных услуг и корректировка за отопление

Как рассчитать отпускные при увольнении в июне 2015 года и планируемом отпуске в июле 2015 года?

Отказ в заключении договора социального найма для проживания в приватизированной комнате в общежитии - что делать?

Возможна ли замена расчетных годов при периодах декретного отпуска?

Включает ли договор на управление многоквартирным домом сбор и вывоз отходов производства ТБО?

Отсутствие договора на теплоснабжение - нужно ли платить долги и пени, если помещение не использовалось?

Требование перерасчета за отопление квартиры по новостройке в период апрель-июль 2012 года у управляющей компании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59