Снятие ограничений при сделке купли-продажи домовладения, приобретенного через материнский капитал и собственностью рентодателя

Question

Я собираюсь приобрести домовладение у своей матери за счет средств материнского капитала. Моя мать является собственником домовладения по договору ренты (рентодатель). Ограничения по осуществлению сделок с домовладением - ипотека (согласно договору ренты) и для сделок с данным имуществом, необходимо согласие рентополучателя. Домовладение оценено в определенную сумму, по договору ренты. Каким образом, при совершении сделки купли-продажи, снять ограничения (письменное уведомление рентополучателя о выплаченной сумме имущества, письменное согласие рентополучателя о проведении сделки)?

Плато Леонид Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Николай.
   Вашей матери необходимо обратиться в банк (который является рентополучателем по договору ипотеки) за письменным согласием на проведение сделки купли-продажи (т.е. банк будет уведомлен, что выплата ипотеки будет осуществлена из суммы от продажи дома). В последствии составляете либо у юриста,нотариуса, либо в банке-рентополучателе, договор купли-продажи с использованием материнского капитала и с пакетом докуметов сдаете в органы Росреестра (юстиции) на гос.рег-цию сделки и перехода права. Регистрация происходит в течении месяца; за это время в банк поступит сумма мат.капитала в уплату ипотеки - банк даст письмо для юстиции о снятии обременения, донесете его в юстицию, и по окончании срока регистрации получите свид-во о собственности на дом без обременения (в случае полного погашения ипотеки).
   Как вариант - возможно переоформление договора ренты на вас как нового собственника (будете выплачивать непогашенную часть ипотеки).
   Удачи вам!

Снятие ограничений при сделке купли-продажи домовладения, приобретенного через материнский капитал и собственностью рентодателя

Похожие вопросы

Возможно ли использовать залог домовладения вместо договора купли-продажи и таким образом уменьшить налоговые платежи?

Нужно ли согласие всех хозяев домовладений на прописку в общем дворе?

Моя мать собственник частного домовладения. Могу ли я купить у своей матери это домовладение за материнский капитал? Спасибо.

Может ли один из родителей продать домовладение ребенка без согласия другого родителя?

Проблемы с правовым оформлением - Как сохранить домовладение за свекровью, оформленное на невестку?

Проблема снятия ограничения Ипотека - мама купила дом на сумму материнского капитала

После смерьти родителей может ли брат претендовать на данное домовладение.

«Спор о договоре ренты с пожизненным содержанием - оставить квартиру или идти в суд?»

Проблемы с приватизацией земельного участка в общедолевой собственности - как разрешить спор с дольщиком?

Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59