Снятие ограничений при сделке купли-продажи домовладения, приобретенного через материнский капитал и собственностью рентодателя

Вопрос №2202893 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.02.2013, 21:54

Я собираюсь приобрести домовладение у своей матери за счет средств материнского капитала. Моя мать является собственником домовладения по договору ренты (рентодатель). Ограничения по осуществлению сделок с домовладением - ипотека (согласно договору ренты) и для сделок с данным имуществом, необходимо согласие рентополучателя. Домовладение оценено в определенную сумму, по договору ренты. Каким образом, при совершении сделки купли-продажи, снять ограничения (письменное уведомление рентополучателя о выплаченной сумме имущества, письменное согласие рентополучателя о проведении сделки)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Николай.

Вашей матери необходимо обратиться в банк (который является рентополучателем по договору ипотеки) за письменным согласием на проведение сделки купли-продажи (т.е. банк будет уведомлен, что выплата ипотеки будет осуществлена из суммы от продажи дома). В последствии составляете либо у юриста,нотариуса, либо в банке-рентополучателе, договор купли-продажи с использованием материнского капитала и с пакетом докуметов сдаете в органы Росреестра (юстиции) на гос.рег-цию сделки и перехода права. Регистрация происходит в течении месяца; за это время в банк поступит сумма мат.капитала в уплату ипотеки - банк даст письмо для юстиции о снятии обременения, донесете его в юстицию, и по окончании срока регистрации получите свид-во о собственности на дом без обременения (в случае полного погашения ипотеки).

Как вариант - возможно переоформление договора ренты на вас как нового собственника (будете выплачивать непогашенную часть ипотеки).

Удачи вам!

12.02.2013, 09:47

Благодарю за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 455 Поиск Регистрация