Как защитить свои права в ситуации с несанкционированным ремонтом кровли и уборной на общей территории ИЖС с совладельцами?

Являемся собственниками ИЖС (6 совладельцев) со свидетельствами о праве собственности по литерам с долями (участок под ижс 1200 м.кв. моих 1/10 доля). Земля не приватизирована-сейчас в процессе (по суду определяем порядок пользования земельным участком). У меня совладелец-собственной уборной нет, разрешил ему пользоваться своей, на территории нашего участка-был не облагороженный огороженный шифером участок, который изначально считался закрепленным за жильцом, у которого я купил часть домовладения-старожилы могут подтвердить при необходимости. Сосед, по обоюдному согласию облагородил его - под склад (я дал половину денег с условием, что будем пользоваться вместе-тоже есть чего хранить). Теперь, он меня, попросту обманув, забрал его в свое пользование (дело было летом 2012 года). Замок туалета я конечно сменил, да вот он свой возвел на этом участке. Приватизируемся в исторически сложившихся... , вот и вижу, что чем дальше, тем исторически он становится все больше не моим. По глупости-расписку о деньгах не взял (подумал куда он денется-своего туалета у него нет). А парень шустрый, без моего (и остальных собственников) согласия, произвел ремонт общей кровли (у нас общая не капитальная стена) с изменением конструкции (убрал поперечные балки, но на мою половину не залезал, да и прочности, вроде, крыша не потеряла). Ущерб минимальный-полу сантиметровая трещина в соединении косяка двери со стеной от изменившейся нагрузки, да неработающие врезные в гипсокартон лампочки-видимо глиной засыпало обвалившегося потолка), однако, осадочек остался. Будьте добры, подскажите, на что можно рассчитывать (в скором времени должна прийти экспертиза с геодезистом) при определении землепользования, и могу ли я привлечь его к ответу за ремонт общей кровли без моего согласия (и остальных собственников)? (не хотелось бы подавать в суд, если шансов ни по одному из вопросов нет-или если они незначительны). Спасибо!