Претензии по доп. соглашению о доплате после покупки недвижимости - что предпринять юристу новой организации?

Постараюсь кратко изложить свою проблему. Я новый юрист на нынешнем предприятии (ООО), стаж и опыт практически нулевой. Помогите, пожалуйста, разобраться. В начале декабря 2011 года по договору купли-продажи наша организация приобрела недвижимое имущество у организации, подлежащей ликвидации. По договору цена является твердой суммой и пересмотру не подлежит., по доп. соглашению (датированному днем позже) оплата может производится авансовыми частями. В конце февраля поступил последний платеж. Но акт по приемке-передачи имущества Продавец задержал на целый месяц (конец апреля), шантажируя подписать еще доп. соглашение о доплате в кругленькую сумму (датированное декабрем), ссылаясь на содержание данного объекта (охрана, налоги и т.д. за период процедуры перехода прав собственности на данное имущество). В итоге гос. регистрация по передаче собственности прошла в конце июня. Более года сторона продавца донимает нас своими письмами о необходимости произвести доплату по данному доп. соглашению. Но, уважаемые юристы, у нас на руках есть справка (второй экземпляр которой направлен в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по области от имени прежнего директора, оригинальный экземпляр), подписанная прежним директором Продавца о том, что расчеты по договору купли-продажи между нашими двумя организациями произведены в полном объеме, датированное концом апреля. На днях пришло письмо с претензией об исполнении обязательств в короткий срок, либо направлении их организацией дела на рассмотрение в арбитражный. Как быть?