Шансы пенсионерки на возврат задатка при покупке квартиры - анализ судебной практики

Прошу помочь адвокатов-практиков! Как решается вопрос о возврате ЗАДАТКА в судебной практике? Каков шанс возврата моих денег? Я, пенсионерка, поэтому не хотелось бы тратиться еще и на судебные издержки! Суть моего случая-срочно понадобилась 1-комнатная квартира для сына, я нашла объявление, очень близко к дому, все устроило-но деньги были на руках не все. Продавец попросил задаток, я отдала огромную для себя сумму-100 тысяч рублей, это моя пенсия за год (если вообще не есть и ничего не оплачивать). Я считала, что в крайнем случае мне мои деньги вернутся. Когда я поняла, что денег недостаточно-честно предупредила, что в течение обещанных двух недель не получается собрать деньги. На это он мне заявил, что возвращать ничего не будет. Дословно от руки было написано следующее: Я, ФИО, год рождения, место проживания, паспорт, получил задаток в счет уплаты за продаваемую мной квартиру от ФИО, проживающей..., паспорт. Продаваемая квартира находится по адресу... После получения задатка в течение двух рабочих недель обе стороны обязуются оформить Договор купли-продажи в РосРеестре и выплатить оставшуюся сумму... при подаче документов в РосРеестр. В данный момент мною получена сумма 100000 (сто тысяч рублей). Подписи. Дата.