Возможность раздела квартиры и прописки без согласия собственника - права несовершеннолетнего собственника 1/2 доли квартиры

Вопрос №2207557 из г. Уфа
опубликован 13.02.2013, 18:01

Сын является собственником 1/2 доли квартиры. В момент приватизации был несовершеннолетним. Может ли он требовать раздела квартиры и имеет ли право прописать кого либо без моего согласия?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чечулина Алла Анатольевна

Адвокат Уфа, стаж 12 лет

5.0 178 отзывов

Здравствуйте, Ирина!

Ваш сын может распорядиться только своей долей в квартире!

Требовать принудительного раздела от Вас он не может, так как Вы как

сособственники обладаете равными правами.

Сын может свою долю в квартире: продать, подарить, завещать и т.д.

При продаже своей доли, он должен будет сначала сделать предложение о ее покупке Вам.

Так как Вы, на основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ, обладаете правом преимущественной покупки. В случае если Вы откажетесь, он имеет право продать долю любому постороннему лицу на тех же условиях и по той же цене.

По общему правилу, регистрация по месту жительства возможна только с согласия всех собственников квартиры.

Но он может заключить договор о сдаче своей доли в данной в квартире. И на основании данного договора попробовать зарегистрировать кого-либо.

Несовершеннолетний ребенок регистрируется по месту жительства одного из родителей (ст.20 ГК РФ). Для регистрации ребенка не нужно согласие собственников.

13.02.2013, 22:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 20. Место жительства гражданина

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! В связи с первым ответом вынуждена дополнить по поводу "сдачи своей доли".... Никакой "сдачи" быть не может. Объектом договора найма может быть только вся квартира или изолированная комната в ней. Гл. 35 ГК РФ. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то на заключение договора найма требуется письменное согласие сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

13.02.2013, 23:50

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста