Как зарегистрировать приватизированную квартиру в Росерестре на родителей, исключив детей из процедуры?

Александр, здравствуйте.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закон или 122-ФЗ) регистрация права, возникшего до вступления в силу Закона (т.е. до 30.01.1998 года) осуществляется по желанию правообладателей.

Регистрация в Росреестре - это лишь правоудостоверяющий факт, необходимый для осуществления перехода права и совершения сделок с недвижимым имуществом в настоящее время.

Правоустанавливающим документов в Вашем случае является договор приватизации (безвозмездной передачи квартиры в собственность). После заключения договора в 1992 году и его регистрации в БТИ - все 4 человека, включая детей - стали собственниками квартиры.

В настоящее время, если дети не желают вместе с родителями иметь в совместной собственности квартиру, то дети могут, например, подарить свои доли своим родителям. Тогда при регистрации этой сделки (дарения) в Росреестре квартира будет зарегистрирована только на родителей.

При чем регистрация ранее возникшего права и переход права собственности к родителям по сделке дарения будет осуществлена одновременно (ст. 6 Закона).

При наличии вопросов готов ответить.

Ваши вопросы пишите в отзыве на данную консультацию.

Благодарю за внимание.