Возможны ли проблемы при покупке земельного участка, если продавец имеет задолженность?

Вопрос №2210352 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 13.02.2013, 13:48

Мой папа заключил договор купли-продажи на земельный участок... и документы уже подали для регистрации перехода прав, но тут вдруг узнали что у продавца есть заем, и он писал расписку.. и теперь тот кому он должен грозиться забрать участок... это возможно? Или можно просто перевести долг продавца на папу и он просто заплатит ему сумму земельного участка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Мария.

Ситуация двоякая. Во-первых, если в договоре купли-продажи не указано обременение какими-либо правопритязаниями третьих лиц, либо продавец это знал, но скрыл от вас, - такой договор можно признать недействительным, соответственно, расторгнуть (без последствий для вас).

Во-вторых, если все стороны данной ситуации адекватны, то можно следующее: ваш продавец получает от своего займодавца согласие на продажу (это вообще если участок фигурировал в расписке как гарантия возврата денег), т.к. гарантирует ему возврат долга из суммы от продажи участка (согласие оформлять только нотариально - проблем будет меньше потом). В договоре обременение не указываете, расчитываетесь с продавцом в момент подписания договора, спокойно регистрируете его в юстиции - получаете свид-во о праве собственности отца на участок. Никто уже претендовать, тем более - забрать, ваш участок не сможет. Обращайтесь с документами - поможем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможны ли проблемы при покупке земельного участка, если продавец имеет задолженность?

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы