Как переоформить арендованный участок земли на себя без строительства жилого дома?

Есть участок земли 15 соток в черте города (по сути деревня на окраине одного из отдалённых микрорайонов). Он был взят в аренду в 2005 году сроком на 5 лет. Целевое назначение участка: ведение личного подсобного хозяйства. В 2009 году участок арендатором был поставлен на кадастровый учёт и получен кадастровый паспорт. С 03.12.2009 г срок аренды закончен. Но в договоре на аренду указано, что при отсутствии возражений со стороны арендодателя после истечения срока аренды договор считается возобновлённым на неопределённый срок на предыдущих условиях и может быть расторгнут со стороны арендодателя в трёх случаях: 1. Нарушение арендатором земельного законодательства. 2. Нецелевое использование. 3. Неуплата арендной платы. Летом 2012 г. тот человек который арендовал участок продаёт его мне под расписку за определённую сумму, с составлением нотариальной доверенности на право вести строительство и все дела связанные со строительством. Теперь, собственно, вопрос: какие есть способы переоформить данный участок на себя, кроме способа, при котором я сооружаю на участке жилое строение, оформляю его в БТИ, старый хозяин его приватизирует и мы с ним составляем договор купли продажи (как мне объяснили в нотариальной конторе). Спасибо.