Продажа приватизированной квартиры, развод и проблема выписки бывшего мужа - как разрешить ситуацию?

Добрый вечер Алла!

В силу ст. 209 ГК РФ Вам принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ответчик не является членом семьи собственников дома, не ведет общего совместного хозяйства и не несет прав и обязанностей предусмотренных ст. 53 ЖК РФ.

В соответствие со ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников, то он вправе проживать, лишь на основании договора с собственниками, которого не достигнуто.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользование им.) Согласно ст. 17 (часть 3) Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. Регистрация ответчика в принадлежащей Вам с сыном квартире, нарушает права истцов, как собственников, поскольку уменьшает приходящуюся на вашу долю жилую площадь и обременяет жилье.

Поскольку ответчик фактически выехал из квартиры и в ней не проживает, в жилой площади не нуждается, а лишь пользуется правом регистрации, то Вы вправе обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. Практика таких дел огромная, и при желании все получится.

Желаю Вам удачи и с поздравляю с праздником!

При возможности запишитесь ко мне на прием, я смогу более подробно Вас проконсультировать, составить заявление в суд и представить Ваши интересы в ходе судебного заседания, при этом все понесенные по делу расходы будут взыскиваться с ответчика.