Разделение доли в наследстве и решение вопроса с жильем - как надавить на брата и достичь справедливости?

Вопрос №2215009 из г. Москва
опубликован 14.02.2013, 23:10

Question

У меня такой вопрос - наша трешка была приватизирована очень давно, в приватизацию вошли - мама, папа, брат... я не вошла так как была маленькая... далее папа умирает и его долю делят на маму брата и меня... у меня выходит 1/12, брат отказывается от своей доли в пользу мамы.. в итоге у мамы 2/3, у брата 1/3, у меня 1/12...умирает бабушка и свою 2 комн. Квартиру оставляет брату с условием что он в нее переедет когда женится... он женился и остался жить в трешке.. а эту 2 стал сдавать... я вышла замуж и уехала жить к мужу в 1 комн. Квартиру... но сейчас нас стало уже 3 (я родила ребенка) а скоро будет уже и 4...надо решать вопрос с жильем, а брат идти на разговор отказывается... мама на мое стороне и написала завещание на меня, но этого недостаточно.. посоветуйте как быть? Как надавить на брата, ведь он купил еще одну квартиру и ее отделывает сейчас... предлагает нам переехать в 2 комнатную квартиру с мамой и в ней жить, но разве это справедливо? С чего начать?

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Вас должны были включить в число собственников при приватизации. Департамент жилищной политики нарушал права несовершеннолетних, не включая их в 90-х г.г.  Если Вам ещё не исполнился 21 год, то можно в суде поставить вопрос о признании договора передачи и свидетельств о собственности, заодно и выданных потом свидетельств о праве на наследство, частично недействительными.  Если Вам больше 21 года (то есть с момента совершеннолетия прошло более 3-х лет), то исковая давность пропущена, и в удовлетворении иска откажут.

Если жена брата в квартире у вас не зарегистрирована, то Вы вправе её выселить в судебном порядке. Зарегистрировать её брат может только с согласия долевых сособственников. Думаю, что, предъявив к ней иск о выселении, Вы бы, возможно,  решили вопрос с переездом брата с семьёй в его двушку.   
Вы вправе зарегистрировать своего ребёнка в квартиру и вселиться туда.  Но учтите, что Вашего супруга,  незарегистрированного в квартире, Ваш брат тоже сможет выселить в судебном порядке.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

А что Вы хотите? у Вас 1/12 у мамы 2/3, ну въезжайте в 3-к. и живите с мамой, но и брат там имеет право жить тоже. Мужа можете вселить только с согласия брата, но и он может свою жену вселить тоже с Вашего согласия.
Не такой уж и плохой вариант Вам предлагает брат, Вы если с мамой продадите свои доли, то тоже больше 2-к. вряд ли купите, а скорее и того не купите.
Можете попробовать оспорить приватизацию, но  там велика вероятность отказа в иске по срокам.

Разделение доли в наследстве и решение вопроса с жильем - как надавить на брата и достичь справедливости?

Похожие вопросы

Как обеспечить справедливый распределение наследства без риска в будущем?

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Как обеспечить разделение наследства между братом и сестрой - проблемы и возможные решения

Приватизация квартиры - кто имеет право на долю и как оспорить завещание?

Получу ли я своыу долю если будет записано завещание на брата.

Приватизированная квартира с проблемами наследования - что произойдет, если никто не обратится к нотариусу?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Какие права имеет внук в случае наследования после смерти бабушки (матери)?

Вопрос о претензиях племянников на долю умершего брата в приватизированной квартире - нужно ли изменить завещание?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59