Продажа квартиры по наследству без оформления права собственности - возможности и препятствия

Вопрос №2216036 из г. Тольятти
опубликован 15.02.2013, 12:56

Квартира после отца досталась по наследству двум братьям, было получено свидетельство о праве о наследстве, квартиру собираются продавать. Можно ли продать квартиру не оформляя право собственности в рег. палате, в договоре купле-продажи указать основанием свид-во о праве о наследстве? Не будет ли препятствий в рег. палате при подаче документов? В таком случае какие документы нужно будет предоставить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Катерина, здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство является не только правоустанавливающим, но и правоподтверждающим документом. В связи с этим, да, можно и не получать свидетельство о гос. регистрации, а заключать сделку , имея на руках свидетельство о праве на наследство. Данный документ подтверждает возникновение права собственности наследника на унаследованное имущество. В ЕГР сразу же осуществляются: гос. регистрация права собственности наследника, сам договор купли-продажи и перехода права собственности к покупателю.

НО, к сожалению, не во всех городах в Росреестре существует такая практика. В связи с этим, Вам нужно узнать у себя в Управлении Росреестра, можно так сделать или нет.

На сделку Вам понадобятся: свидетельство о праве на наследство и его ксерокпия, договор купли-продажи в кол-вк экз. по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра. Также в некоторых случаях кадастровый паспорт. Если покупатель в браке - нотариальное согласие его супруга на покупку.

С уважением,

Харченко О.В.

15.02.2013, 13:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация