Старушка решает переоформить квартиру на верного помощника - преграды и возможные решения

Женщина в возрасте 80 лет хочет переоформить квартиру на человека который ей никем не приходится, т.к. родственные души от бабушки отказались и не оказывают ей никакой поддержки мало того даже не общаются по телефону. У бедной старушки и мужа отняли, родственники забрали его к себе, а ей купили квартиру за 3000 км и как она утверждает с нетерпением ждут естественного хода событий. Но женщина волевая и после такого отношения решила, что данная недвижимость лучше останется у человека который к ней хорошо относился все это время, присматривал за ней, решал повседневные проблемы и т.д. Но когда дело дошло до переоформления (как нам подсказали лучше оформить через договор купли-продажи), то момент про то,что нужно согласия мужа не учли, а получения этого согласия не возможно, муж находится под строгим контролем у детей, он болен (забывается периодически о прошлом). По остальным документам все в порядке свидетельство на квартиру есть, прописана бабуля одна (она же и собственник). Квартира не заложена, не ипотечная с первого взгляда никаких преград, но как оказалось на самом деле выход из этого положения один завещание (но это только часть данного объекта). Есть ли еще решения данной проблемы? Бабуля до сих в законном браке.