Возможен ли выдел доли в натуре в судебном разделе частного дома?
Вопрос №2218953
из г. Калининград
опубликован 16.02.2013, 18:49
опубликован 16.02.2013, 18:49
У нас частный дом, нас 4 собственника, по решению суда каждому принадлежит 1/4 доли. Трое собственников хотят объединиться и выделить общую долю в натуре. Т.е. Разделить дом на 2 части: 1 я будет состоять из 3/4 и вторая 1/4. Обратились в Государственную судебно-строительную экспертизу, которая вынесла заключение что выдел 1/4 доли в натуре возможен. С этими документами обратились в адвокатскую контору которая нам озвучила что выдел доли в натуре невозможен, сославшись на то что изначально необходимо определить порядок пользования. Мы не понимаем зачем это делать, ведь никто жить там не собирается, и делается это с дальнейшей целью продажи. Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дмитрий, Вас бесспорно ввели в заблуждение, уж с какой целью я не знаю, но это точно введение в заблуждение с стороны адвокатской конторы.
Вы сразу же можете обратится в суд с иском о выделе доли в натуре. При этом никто Вам не запрещает объединить свои доли и выделить 3/4 доли , как единый целый объект. При этом Вам необходимо руководствоваться ст.252 ГК РФ.
Что же касается определения порядка пользования жилым помещением, то порядок пользования устанавливается в случае невозможности раздела жилого помещения в натуре.
С уважением,
Нокова Л.Н.
16.02.2013, 19:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Дмитрий.
Если речь идет о продаже, то можно:
1. продавать доли без выделения в натуре и без определение порядка пользования
2. продавать с определением порядка пользования
3. продавать с выделом доли в натуре
Я бы рекомендовал 1 или 2-й варианты, так как 3-й вариант больше ограничивает и продавца и покупателя
17.02.2013, 14:24
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 492
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 055
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
164
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части?
Суд расторгает брак и признает право собственности супругам на дом и землю
Определение порядка пользования 2-х комнатной квартирой при наличии трех хозяев и невозможности разделить доли
Или сейчас вообще невозможно выделять жилую долю в натуре а можно лишь определит порядок пользования?
1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.
Если выдел всем заведомо невозжможен какое решение вынесет суд?
Вопрос разделения домовладения на доли и право пользоваться комнатами, кухней и санузлом в споре между трёмя собственниками.
Помогите определить-это имущественный иск или неимущественный.?
Законность требования о возмещении затрат на выделение доли в натуре в общей долевой собственности - что возразить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут