Возможен ли выдел доли в натуре в судебном разделе частного дома?
Вопрос №2218953
из г. Калининград
опубликован 16.02.2013, 18:49
опубликован 16.02.2013, 18:49
У нас частный дом, нас 4 собственника, по решению суда каждому принадлежит 1/4 доли. Трое собственников хотят объединиться и выделить общую долю в натуре. Т.е. Разделить дом на 2 части: 1 я будет состоять из 3/4 и вторая 1/4. Обратились в Государственную судебно-строительную экспертизу, которая вынесла заключение что выдел 1/4 доли в натуре возможен. С этими документами обратились в адвокатскую контору которая нам озвучила что выдел доли в натуре невозможен, сославшись на то что изначально необходимо определить порядок пользования. Мы не понимаем зачем это делать, ведь никто жить там не собирается, и делается это с дальнейшей целью продажи. Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дмитрий, Вас бесспорно ввели в заблуждение, уж с какой целью я не знаю, но это точно введение в заблуждение с стороны адвокатской конторы.
Вы сразу же можете обратится в суд с иском о выделе доли в натуре. При этом никто Вам не запрещает объединить свои доли и выделить 3/4 доли , как единый целый объект. При этом Вам необходимо руководствоваться ст.252 ГК РФ.
Что же касается определения порядка пользования жилым помещением, то порядок пользования устанавливается в случае невозможности раздела жилого помещения в натуре.
С уважением,
Нокова Л.Н.
16.02.2013, 19:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Дмитрий.
Если речь идет о продаже, то можно:
1. продавать доли без выделения в натуре и без определение порядка пользования
2. продавать с определением порядка пользования
3. продавать с выделом доли в натуре
Я бы рекомендовал 1 или 2-й варианты, так как 3-й вариант больше ограничивает и продавца и покупателя
17.02.2013, 14:24
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Не напишите, что необходимо написать судье в решении в резолютивной части?
Суд расторгает брак и признает право собственности супругам на дом и землю
Определение порядка пользования 2-х комнатной квартирой при наличии трех хозяев и невозможности разделить доли
Или сейчас вообще невозможно выделять жилую долю в натуре а можно лишь определит порядок пользования?
1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются.
Если выдел всем заведомо невозжможен какое решение вынесет суд?
Вопрос разделения домовладения на доли и право пользоваться комнатами, кухней и санузлом в споре между трёмя собственниками.
Помогите определить-это имущественный иск или неимущественный.?
Законность требования о возмещении затрат на выделение доли в натуре в общей долевой собственности - что возразить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут