Согласно ч.2 ст. 250 ГК РФ Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В Вашей ситуации возможно несколько вариантов действий с учетом всех обстоятельств.

Во-первых, для продажи доли постороннему лицу, продавец должен в надлежащей форме известить Вас о продаже доли, с указанием всех существенных условий продажи.

Доказательством надлежащего извещения является - уведомление о вручении предложения с Вашей подписью. (если уведомление Вам не вручалось или если Вы не расписывались, то надлежащего уведомления - нет).

В случае прдажи доли, Вы можете подать иск о признании сделки недествительной.

Во-вторых, Вы можете Определить рыночную стоимость доли в квартире. Попробовать договориться с продацом доли.

В-третьих, если доля будет продана по цене, ниже или выше предложенной Вам, Вы на основании рыночной оценки, можете потребовать в суде перевода на Вас прав и обязанностей покупателя.

17.02.2013, 15:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ахметзянов Радик Камильевич

Адвокат из города Уфа, стаж 16 лет

5.0 249 отзывов

Вы вправе не продавать свою долю за неустраивающую Вас сумму. Попробуйте обсудить свою цену с покупателем, в противном случае, Вы можете отказаться от сделки и остаться при своих интересах.

Всего хорошего

17.02.2013, 13:42

Спросить юриста