Как разрешить спор о долях в однокомнатной квартире, принадлежащей разным наследникам?

Вопрос №2221028 из г. Москва
опубликован 17.02.2013, 19:27

Question

Есть однокомнатная квартира, по наследству я и родители умершего отца имеем в ней доли. Так-же имеет долю жена отца и его дочь от второго брака, квартира была в собственности только отца. Сейчас его жена сдает эту квартиру, на переговоры не идет, доступа туда у нас нет... как лучше поступить? С чего начать и что лучше сделать с этими долями. СПасибо.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Можно предъявить иск о своём вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Можно предъявить иск о выселении жильцов (ответчики - жильцы и жена отца), т.к. на сдачу квартиры в наём не было получено согласие других долевых собственников. Выбор иска зависит от конкретных обстоятельств.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Начинайте с обращения в суд с заявлением о вселении других собственников.

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением к бывшей жене отца и ее ребенку о нечинении препятствий в пользовании вами квартирой.
Также вы вправе определить порядок пользования квартирой, вправе выселить через суд проживающих в квартире арендодателей.
Обращайтесь, готова оказать вам юридическую помощь в суде.

Как разрешить спор о долях в однокомнатной квартире, принадлежащей разным наследникам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какую долю в наследстве квартиры может получить жена умершего брата при наличии приватизации и престарелых родителей

Спор о наследстве - Шансы второй жены выкупить долю в однокомнатной квартире через суд по статье 1168 ГК РФ

Как вступить в наследство доли отца в квартире, купленной его женой, если она не предоставляет информацию?

Как получить доступ к наследственной квартире без ключей - ситуация с ограниченным доступом и отсутствием доли матери

Имеет ли дочь мужа от второго брака на долю своего отца после его смерти?

Бабушка и внуки - возможность поменяться долями в квартирах

Как оставить долю в квартире родителей своим дочерям - возможно ли это через завещание?

Влияние брачного состояния и наследства на право собственности на квартиру и долю ребёнка при её продаже

Распределение наследства - как поступить в случае спора с наследницей о размере доли и возможных действиях с ней

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59