Последствия незарегистрированных договоров долевого участия при строительстве дома - перспективы, права и гарантии

Вопрос №2222154 из г. Самара
опубликован 18.02.2013, 14:04

Дом построен в срок, указанный в договоре. Получено разрешение на ввод его в эксплуатацию, но договора долевого участия так и небыли зарегистрированы (застройщик вышел за границы участка, на котором по договору аренды, он должен был осуществлять строительство). Нам предлагают оформить квартиры по суду. Какие перспективы для нас и последствия это влечет? Являемся ли мы по закону участниками долевого строительства и распространяется ли на наш дом гарантия сроком на 5 лет? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

В противном случае Вы можете ждать действий застройщика очень долго. Лучше конечно обратиться в суд и признать право собственности на квартиру. Гарантию 5 лет можно установить в случае возникновения гарантийного случая. Но опять через суд (в случае если гарантирующая организация будет жива).

18.02.2013, 14:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

перспективы неизвестны: дом построен на земельном участке, часть которого в аренду не прдеоставлялась - это может служить отказом в регистрации жилого помещения;

стороной по договору долевого участия не являетесь в силу отсуствия такого договора

18.02.2013, 14:40

Спросить юриста

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат из города Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Признание права собственности на квартиру в судебном порядке является распространенной практикой. Если Вы не намерены расторгать договор с застройщиком, то все-таки лучше признать право собственности. Последствия могут зависеть от различных обстоятельств. Что значит, застройщик вышел за границы зем. участка? Было ли при этом отклонение от проекта, прошедшего гос. экспертизу?

18.02.2013, 15:00

Спросить юриста