Как избавиться от нелегальных нанимателей муниципальной квартиры и защитить свои права в суде
опубликован 19.02.2013, 10:15
Наниматель муниципальной квартиры дядя (квартира давалась на бабушку а так как в семье их было 6 детей нанимателем сделали старшего сына после смерти бабушки) он не платит за квартиру 20 лет и в ней не проживает второй дядя не оплачивает коммунальные услуги 13 лет и 8 лет не проживает (2 тети выписались по собственному желанию к мужьям) третья тетя не проживает в квартире 12 лет (свекровь оставила ей 2 хкомн кватиру в дар) но не платит она 5 лет ремон квартиры эти господа не оплачивали! Я 9 племмяница их)проживаю в этой квартире с детства мы с мамой оплачивали коммунальные услуги ремонт брали кредиты чтобы погасить долги по кварплате а сейчас мама у меня умерла и они втроем хотят ее разменять (или вьехать) хотя платили мы с мамой за квартиру смогу ли я их выписать через суд? (мама ихняя родная сестра) но у двоих дядей нет собственностей выпишит ли их суд в никуда? Как 40 дней прошло у мамы они сразу стали звонить угрожают что подадут в суд сразу вспомнили что у них есть квартира говорят что я проиграю суд я в отчаянии у меня 5 месячный ребенок уважаемые юристы подскажите как быть есть квитанции за последние 10 лет есть свидетели поможет ли мне это? заранее благодарю вас с уважением Анна.
Анна!
Обращайтесь в суд с иском о признании указанных лиц утратившими право пользования жилыми помещениями. Но вопрос непростой, по возможности к адвокату обратитесь.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по этому вопросу:
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Битва за муниципальную квартиру - между дядями и племянницей
Борьба за наследственную квартиру - Возможно ли выселить дядю и тету через суд?
Наследственные споры - Можно ли выписать нанимателей из муниципальной квартиры через суд?
Наниматели муниципальной квартиры не оплачивают аренду уже много лет - как доказать свои права в суде?
Наследство квартиры - Как я могу выселить нанимателей через суд?
Как выселить нанимателей муниципальной квартиры после многолетней неуплаты и не проживания - исходная ситуация и план действий
Или лучше приватизировать квартиру на троих (бабушку, папу, дядю?
Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?
Какое право имею я в данной ситуации и как мне решить этот вопрос.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут