Спор о ремонте мест общего пользования в коммунальной квартире - возможность отказаться от оплаты?

Добрый день.

Вы можете отказаться от участия в ремонте, но следует учесть следующее:

Ремонт в коммунальной квартире, осуществляемый без согласия соседей, требует документального подтверждения необходимости проведения работ и потраченных средств.

Вы должны знать, о том, что соседка перед началом ремонта должна обратиться в ЖЭК, ей необходимо там получить акт технического состояния квартиры, в котором указать сметную стоимость планируемых работ. Такой документ выдается после осмотра квартиры сотрудниками управляющей компании и является законным основанием на проведение ремонтных работ, подтверждая их необходимость для предотвращения разрушения жилого помещения.

С этим актом соседка должна Вас ознакомить.

В дальнейшем соседка может обратиться в суд за возмещением расходов. В суде акт будет являться основанием для взыскания с Вас средств, потраченных на ремонт помещений общего пользования, но только в части. При этом суд учитывает материальное положение ответчиков, а так же тот факт, являются ли ответчики собственниками жилья или нанимателями.

Жильцы, которые проживают в коммунальной квартире по договору социального найма, при условии того, что вся квартира находится в собственности муниципалитета, вправе требовать проведения ремонтных работ за счет собственника жилого помещения. На практике случаи, когда ремонт коммуналки осуществляется за счет муниципальных средств, встречаются крайне редко, поэтому жильцы коммуналок обычно поддерживают свое жилье в надлежащем состоянии с помощью собственных сил и средств.