Есть ли различие между арендой земли и арендой торговой площади?

Я И П . У меня на территории городского рынка свой торговый павильон. Техпаспорт и договор купли-продажи имеются.Администрация рынка предлагает мне заключить договор аренды торгового места ,а не договор аренды земли.Причем,на тех же правах,что и внутри торгового комплекса,но....внутри есть центральное отопление,свет круглые сутки,уборщица,сторож,туалет,места оборудованы под торговлю.Я и мои работники ходим в платный туалет,самостоятельно убираем свое помещение,отапливаемся электричеством,за сохранность нашего имущества никто ответственности не несет. В арендную плату внутри комплекса входит оплата за тепло и свет, у нас утановлен в павильоне счетчик электроэнергии,мы оплачиваем электроэнергию плюс аренду торговой площади.Причем,в договоре указана общая сумма арендной платы,но конкретная стоимость одного кв.метра нигде не прописана,тариф на электроэнергию тоже отсутствует,по моим подсчетам, он завышен вдвое.Ежемесячно сумма скачет,причем,мы ее узнаем со слов кассира,который предоставляет мне кассовый чек с печатью и подписью.А счета-фактуры на вывоз мусора,электроэнергию и аренду вообще не выдаются. И таких заложников еще 11 предпринимателей,всех за неуплату аренды за нашу же торговую площадь администрация рынка шантажирует оставить без электричества. Что делать?