Вопросы по действительности согласия на строительство и возможности его отмены

• г. Краснодар

Перед продажей соседом его участка я дал ему нотариально заверенное согласие на строительство жилого дома с отступом от межи 1,5 м. Разрешение на строительство он не получал, а после этого его участок уже продали 2 раза. Действительно ли мое согласие для нового соседа для получения разрешения на строительство дома. Или новый сосед должен сам получить согласие на минимальный отступ от межи от меня? Если действительно, то как мне отменить это согласие, потому что новый сосед собирается строить таунхаусы по всей длине участка?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Нет, для нового собственника ранее выданное вами согласие предыдущему собственнику недействительно. Новый собственник вправе начать строительство дома только на основании разрешения на строительство , выданное ему архитектурой города, это разрешение не может быть выдано без учета вашего мнения как владельца смежного земельного участка.

Спросить
Пожаловаться
Кудряшов Владимир Алексеевич
06.02.2018, 13:32

Проблемы оформления совместно построенного дома на земельном участке, арендованном одним соседом, в собственность

Для строительства жилого дома (одного на двоих с соседом) я получил ЗУ в аренду в Муниципалитете сроком на 10 лет под ИЖС. У соседа участок в собственности для ЛПХ. Т.к сосед боялся, что я не передам ему половину дома Дом построили половину на моем участке, половину на соседском. Разрешение получил только я. Сосед не получал. Как нам оформить дом в собственность, чтобы мне выкупить свой ЗУ? (условием выкупа является строительство на участке дома). Может ли сосед дать письменное согласие на строительство на его участке или надо как то оформить по другому?
Читать ответы (3)
Владимир
08.02.2020, 14:10

Как строить дом без согласия соседа - преодоление трудностей и оправданные действия

Сосед не подписывает мне разрешение на строительство дома. Могу я строить свой дом без согласия соседа, он просто издевается. Почему я должен унижаться перед соседом.
Читать ответы (1)
Рафаэль
28.10.2015, 12:30

Проблемы с получением свидетельств о праве собственности на новостройку - Как действовать дальше?

Я собственник 1/2 части земельного участка и дома. Вторая 1/2 часть принадлежит соседу. Есть соглашение меду нами о порядке пользования земельным участком. С указанием границ земельного участка. На моей части участка был ветхий сарай. Я обратился в архитектуру района за получением разрешения на строительство жилого двухэтажного дома. Мне был подготовлен проект дома и выдано разрешение на строительство. В этом разрешении однако указано реконструкция дома. Архитектор сказал так как мой дом частично примыкает к дому соседа, поэтому считается реконструкцией. Собрав все соответствующие документы, я построил этот дом. После получил разрешение о вводе в эксплуатацию. Все коммуникации а также вход и въезд у меня отдельный от соседа. После с соседом мы решили сделать раздел участка и домов. Подготовили все документы для этого. В архитектуре города нам присвоили отдельные адреса. Сделали новые кадастровые паспорта на участки и дома. Словом все документы есть и мы с соседом подали их для получения новых свидетельств о праве собственности и на участок и на дом. Завтра я должен был получать эти свидетельства. Но вчера девушка позвонила и сказала что я не получу их потому что у меня в разрешении на строительство написано реконструкция а я построил новый дом. Она мне предлагает сходить в кадастровую палату и приостановить регистрацию. Прошу ответить уважаемый юрист как мне поступать дальше? Разве после реконструкции дома нельзя ли отделиться соседям? Разве я виноват что архитектор считает мое строительство реконструкцией, а регистратор считает строительством? Прошу разъяснит мои дальнейшие действия. Занимался я этим целый год. сейчас живу с семьей в данном доме, без прописки. Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость_7587054
10.09.2019, 12:17

Приобретение дома с несоблюдением градостроительных норм - возможны ли претензии со стороны соседей и администрации?

Я собираюсь купить дом в три этажа с трёх сторон отступы от соседей не нарушены, с четвёртой стороны отступ от межи всего один метр, дом сдан в эксплуатацию в 2014 году по декларации (упрощенке) есть разрешение от соседа нотариально заверенное на строительство в блокировке по меже или отступа 1 метра от межи. Вопрос могут ли быть ко мне претензии после приобретения мной этого объекта со стороны соседей которые давали разрешение или со стороны администрации что нарушены градостроительные нормы.
Читать ответы (23)
Леся
06.05.2016, 03:04

Сосед нарушает мои права и угрожает насилием - что делать?

Сосед решил установить забор на моей территории. Я ему запрещаю это делать и советую установить забор либо посреди межи либо на его участке. Но он продолжает приходить на мой огород, топтать мой картофель и периодически пытается начать строить забор на моей земле. Когда я требую его покинуть мой участок, то сосед мне угрожает то избиением. Также у этого соседа хоз. постройка (сарай и т.п.) находится на меже, никакого метрового отступа нет. Также его дом построен на меже и никакого отступа нет, к тому же, его кровля организована так, что потоки дождевой воды всегда заливают мой участок. Разрешения на постройку на меже соседу никто не давал. Не знаю как с этим соседом бороться. У меня все документы в полном порядке. Жить стало не возможно = (
Читать ответы (1)
Сергей
03.08.2021, 06:35

Сосед отзывает разрешение на строительство дома с отступом 2 метра, требуя 3 метра по закону.

Получили разрешение от соседей на строительство дома с отступом 2 метра заверили нотариально. Через какое-то время (после соры) сосед отказывается от разрешения и требует по закону отступ 3 м.
Читать ответы (2)
Наталья
13.07.2014, 23:06

Процесс реконструкции - необходимые документы и противостояние с соседом

У меня часть жилого дома, которая находится в полу-аварийном состоянии. В данный момент оформляю разрешение на реконструкцию. Сосед против моего строительства, хотя сам строит дом без разрешения на строительство уже пятый год и еще столько же будет. Что из документов мне необходимо для реконструкции, кроме разрешения, нужно ли техническое заключение о состоянии несущих конструкций, или что то еще? Нужно ли официальное согласие соседа?
Читать ответы (1)
Виктория
20.04.2016, 19:14

Необходимо ли нотариальное разрешение для строительства дома и гаража по меже? Какие нормы отступа от межи?

Сосед хочет строить дом и гараж практически по меже! И требует нотариально заверенное разрешение! В чем подвох? На сколько я знаю, ничего заверять не нужно! Может ло Он имея моё нотар. Разрешение в дальнейшем сделать из своего гаража СТО уже не требуя моего согласия? Какие нормы отступа от межи для постройки дома и гаража?
Читать ответы (1)
Олег
03.07.2017, 06:56

Как получить новое разрешение на строительство для достройки садика на участке

Предыдущий собственник участка и не достроенного здания получал разрешение на строительство жилого дома. Я же сейчас после оформления договора купли продажи хочу достроить садик. Какие мои действия для получения нового разрешения на строительства.
Читать ответы (3)
Лариса
01.04.2019, 17:57

Отмена нотариально удостоверенного согласия с соседом - право или судебный процесс?

Подлежит ли отмене нотариально удостоверенное согласие, данное соседу? Два года назад я написала его, будучи собственником земельного участка. Дом соседа стоит по меже, ему был необходим доступ для ремонта стены, кровли и т п. При продаже своего участка и дома, я не сообщила о наличии такого согласия новым собственникам, считая, что оно утрачивает силу всвязи со сменой собственника. Новый собственник узнал об этом согласии и требует его отменить. Нотариус, удостоверявший мою подпись на этом согласии, говорит, что согласие действительно и не подлежит отмене. Прав ли нотариус? Может нужно отменять согласие через суд?
Читать ответы (3)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение