Смогут ли они после 1 марта продать квартиру без разрешения органов опеки?

Вопрос №223028 из г. Малоярославец
опубликован 24.02.2005, 23:27

У меня такая ситуация. Собираюсь покупать квартиру. Собственники-мать и двое несовершеннолетних детей. Смогут ли они после 1 марта продать квартиру без разрешения органов опеки? Следующий вопрос-задаток. Должно ли соглашение о задатке составляться от имени всех троих собственников или одна мать может принять задаток за себя и за своих детей? Как правильно оформить соглашение о задатке? Достаточно ли простой письменной формы? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Раз дети-сособственники, то согласие органов опеки на продажу долей детей требуется и требоваться будет после 1 марта, поскольку этот вопрос регулируется не ЖК РФ, а ст.292 ГК РФ, которая в последней редакции позволяет не получать согласия органов опеки только тогда, когда у детей есть родители и дети не являются сособственниками продаваемой квартиры, а только зарегистрированы в ней по месту жительства. Согласие орган опеки даёт при условии покупки или дарения детям одновременно не худшего жилья в их собственность. Соглашение о задатке заключается в письменном виде, о передаче задатка выдаётся рукописная расписка и лучше заключать одновременно предварительный договор купли-продажи. На момент заключения договора должно быть письменное разрешение органа опеки на продажу. Естественно, что от имени несовершеннолетних детей документы подписывает их мать. На практике иметь дело с такими продавцами лучше, когда встречный вариант покупки уже подобран и все участники обоих договоров производят совместную закладку денег в банковскую ячейку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Смогут ли они после 1 марта продать квартиру без разрешения органов опеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы