Приватизация земли под домом - условие или необходимость для участия в программе капитального ремонта?

Вопрос №2235247 из г. Светлогорск
опубликован 22.02.2013, 17:58

Администрация нас уверяет, что нам необходимо приватизировать землю под домом, иначе нам не войти в федеральную программу по капитальному ремонту, Дом построен 1985 г кап. ремонта не было не разу, Нуждается очень, Стоит ли нам соглашаться на приватизацию земли под домом? Налог на землю придется платить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Мне кажется, что Вам пудрят мозги.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, если квартиры в доме (или сам дом) приватизированы, то приватизировать землю не требуется. К вам итак переходят права собственности или аренды на данный земельный участок (в зависимости от того какие права были у прежнего владельца). Если же дом не приватизирован, то о приватизации земли и речи быть не может. Тоже самое если часть квартир в доме приватизирована, а другая часть - нет

22.02.2013, 18:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 30 минут