Как оформить наследуемую и подаренную половину квартиры, чтобы обеспечить жилье ребенку?
У мужа 1/2 квартиры досталась в наследство. А 1/2 подарена с оговоркой, что в случае, если Даритель переживет Одариваемого, то ему вернется 1/2 квартиры обратно. Собственник квартиры-муж, ни я, ни наш ребенок там не прописаны. Как нам оформить и ту, и другую половины квартиры, чтобы не оставить без жилья нашего ребенка? Можно ли переподарить (продать) квартиру с такой оговоркой в договоре дарения, как у нас?
Можноуказать такое условие только в договоре дарения. Дарите ребенку квартиру, за несовершеннолетнего одаряемого действует его законный представитель (если отец - даритель, тогда мать - законный представитель одаряемого).
Спросить
Ирина, даже если Вы не оговорите в договоре данное условие, договор может быть признан недействительным, поскольку оговоренное ранее условие фактически является обременением.
Спросить
Дарение под условием делает сделку ничтожной. Однако договорное условие о возврате дара дарителю в случае смерти одаряемого предусмотрено п.4 ст.578 ГК РФ, поэтому является вполне законным. Такое условие не является обременением, наложенным на имущество, и не ограничивает права распорядиться им по своему усмотрению (продать, обменять, передарить).
Любое обременение недвижимого имущество (рента, залог, аренда, сервитут, арест) подлежит обязательной гос.регистрации в Росреестре и погашается отдельным регистрационным действием (снятие обременения) не изменяя права собственности. Условие же о возврате дара дарителю в случае смерти одаряемого не подлежит гос.регистрации, не погашается запись о нем, оно только влечет невключение дара в наследственную массу умершего одаряемого (у этого имущества другая судьба - вернуться к бывшему собственнику).
Пунктом 5 статьи 578 ГК РФ установлено, что (цитирую) "В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения". То есть если на момент смерти одаряемого (например, Вашего мужа) полученная в дар 1/2 доля в праве собственности на квартиру не сохранилась в натуре (уже подарена сыну), то возвращать дарителю просто нечего, останется в собственности нового собственника (сына).
Спросить
У мужа 1/2 квартиры досталась в наследство. А 1/2 подарена с оговоркой, что в случае, если Даритель переживет Одаряемого, то ему вернется 1/2 квартиры обратно. Собственник квартиры-муж, ни я, ни наш ребенок там не прописаны. Как нам оформить подаренную часть квартиры, чтобы даже в крайнем случае она досталась нашему ребенку, а не вернулась Дарителю? Можно ли продать (подарить) данную квартиру?
Можно ли отменить договор дарения квартиры (квартира подарена в 2013 году) в случае внезапной смерти одариваемого, если в договоре не обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если даритель переживет одариваемого?
В Договоре дарения есть пункт: Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. Можно ли с такой оговоркой в договоре дарения продать квартиру? И не возникнут ли проблемы у новых собственников в случае если одаряемый умрет раньше дарителя?
Я подарила мужу квартиру (при этом в договоре дарения прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого) Муж написал завещание на свою дочь (ребенок от первого брака совершеннолетний) на эту квартиру. Что будет с этой квартирой, если я (супруга) переживу мужа? Она отойдет по завещанию дочери мужа или вернется мне обратно? Спасибо.
Подарил квартиру супруге. В договоре дарения предусмотрен пункт-если даритель переживёт одариваемого, то данная квартира снова переходит в собственность дарителя. Вопрос: если эту квартиру продать и купить другую, то вышеуказанный пункт теряет силу?
Мне бабушка 85 лет подарила 1 комнатную квартиру. У нее еще остался сын 62 и сестра 85 лет. В договоре дарения написано, что третьи лица могут отсудить у меня дарственную согласно ст 258 Гражданского кодекса РФ. Либо если бабушка меня переживет (даритель переживет одаряемого) квартира вернеться обратно дарителю.
Вопрос
1. Если она переживет, то квартира вернеться автоматически или по заявлению дарителя?
2. Могу ли я выпроводить сына алкоголика из подаренной квартиры если он там не прописан, а прописан там я мой сын и бабушка (даритель)?
Муж получил в дар от отца дом и участок. В договоре дарения написано, что если даритель переживет одариваемого, то он в праве отменить дарение и зем. участок вместе с домом вернется дарителю. Получается что дети и жена наследниками в данном случае не являются. Что нужно сделать мужу, чтобы наследниками стали дети. И договор дарения не имел силы. Спасибо.
Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
Кому переходит квартира после смерти собственника, которая досталась ему (собственнику) по договору дарения? (пункт о переходе прав собственности обратно дарителю в случае смерти одаряемого в договоре прописан, но даритель тоже умер)
Сестра мужа подарила ему квартиру, в которой мы с ним вдвоём проживаем, по договору дарения. В договоре также было прописано, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается к дарителю. Получается, что в случае смерти мужа, если сестра переживёт его, она может выгнать меня из квартиры, и я останусь бомжом. Может ли муж ещё при жизни передарить квартиру мне так, чтобы она не вернулась обратно к сестре?
