Вопросы о плате за проектную площадь и возможность возврата излишне уплаченных средств при долевой покупке квартиры с ЖК
Вопрос №2236403
из г. Саранск
опубликован 23.02.2013, 12:29
опубликован 23.02.2013, 12:29
Я заключил договор долевого участия на приобретение 2-х комнатной квартиры с ЖНК, в договоре есть пункт: тип квартиры 2-комнатная, проектная площадь 61.1 кв.м. с учетом балконов (лоджий) 3,1 кв.м.в капитальном исполнении, 7 этаж с отделкой согласно приложения 1 к настоящему договору. Ориентировочная стоимость квартиры (размер паевого взноса) составляет 2 130 000, которая включает в себя 1,5 % от стоимости квартиры согласно ст.53 Федерального закона №215-ФЗ О жилищных накопительных кооперативах. П 7,11 раздела 7 Устава ЖНК Юбилейный, утвержденный 11,11,2011 г. Фактическая стоимость квартиры определяется на основании обмера БТИ. При отклонении от указанной в договоре проектной в пределах 1 кв.м перерасчету не подлежит. При этом хочу спросить законно ли я плачу за проектную площадь квартиры? И какую площадь оплачивать? Еще согласно СНиП 31-01-2003 и Жилищного кодекса РФ от 01.01.2013 г. балконы и лоджии в общую площадь не включаются. Возможно ли вернуть деньги за излишне уплаченную площадь в данном случае 3,1 квадрат взятые с учетом коэффициентов т.е. лоджия 3,8 и балкон 4 квадрата.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Законно, если подписали такое условие. Вы же платите строительную (продажную) стоимость имущества, определяя ее как вздумается (как договоритесь).
Использовать нормы, регулирующие порядок функционирования такого имущества в соответствии с его предназначением как жилого, в таком случае - нельзя.
23.02.2013, 13:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком
Изменились характеристики балкона по договору долевого участия - что предпринять?
Вопросы о возврате переплаты и обмане при покупке квартиры в новостройке
Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?
Вопрос Малых Андрею Аркадьевичу, но может кто и ещё ответит.
Договор о резервировании квартиры там указана проектная площадь с учетам лоджий и других нежилых помещений 54.62
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут