Вопросы о плате за проектную площадь и возможность возврата излишне уплаченных средств при долевой покупке квартиры с ЖК

Вопрос №2236403 из г. Саранск
опубликован 23.02.2013, 12:29

Я заключил договор долевого участия на приобретение 2-х комнатной квартиры с ЖНК, в договоре есть пункт: тип квартиры 2-комнатная, проектная площадь 61.1 кв.м. с учетом балконов (лоджий) 3,1 кв.м.в капитальном исполнении, 7 этаж с отделкой согласно приложения 1 к настоящему договору. Ориентировочная стоимость квартиры (размер паевого взноса) составляет 2 130 000, которая включает в себя 1,5 % от стоимости квартиры согласно ст.53 Федерального закона №215-ФЗ О жилищных накопительных кооперативах. П 7,11 раздела 7 Устава ЖНК Юбилейный, утвержденный 11,11,2011 г. Фактическая стоимость квартиры определяется на основании обмера БТИ. При отклонении от указанной в договоре проектной в пределах 1 кв.м перерасчету не подлежит. При этом хочу спросить законно ли я плачу за проектную площадь квартиры? И какую площадь оплачивать? Еще согласно СНиП 31-01-2003 и Жилищного кодекса РФ от 01.01.2013 г. балконы и лоджии в общую площадь не включаются. Возможно ли вернуть деньги за излишне уплаченную площадь в данном случае 3,1 квадрат взятые с учетом коэффициентов т.е. лоджия 3,8 и балкон 4 квадрата.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68185 отзывов

Законно, если подписали такое условие. Вы же платите строительную (продажную) стоимость имущества, определяя ее как вздумается (как договоритесь).

Использовать нормы, регулирующие порядок функционирования такого имущества в соответствии с его предназначением как жилого, в таком случае - нельзя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о плате за проектную площадь и возможность возврата излишне уплаченных средств при долевой покупке квартиры с ЖК

Похожие вопросы