Новое жилье при сносе старого дома - оплата разницы в метраже и оформление квартиры

На что можно рассчитывать в следующей ситуации: я проживаю в ветхом доме в собственной (куплена) в 2 ух комнатной квартире общ площадью 41,7 кв. м. Здесь также прописан мой отец. Наши дома пойдут под снос и застройщик на этом месте будет строить многоэтажки. На переселение мне предлагаю или 1 ком квартиру меньшей площади с выплатой компенсации или 2 ух комнатную, но большей площади около 60 кв.м. За разницу в метра предлагают заплатить по продажной цене-10%. Оформит все предлагают как покупку жилья в счет ветхого жилья с доплатой за разницу в метрах. Есть какой закон регулирующий оплату разницы в метраже? Обязаны ли мы выкупать метры по такой цене? Или нам обязаны предоставить квартиру без доплат? Подскажите стоит ли соглашаться на доплату? И как должно в таком случае быть оформлено новое жилье? Светлана. Г Подольск. Спасибо.