Законность требования застройщика учитывать общую площадь квартиры с учетом лоджий и балконов в договоре

Вопрос №12800852 из г. Нижний Новгород
опубликован 04.07.2017, 15:29

Застройщик требует доплату за лишние квадратные метры. В договоре указаны 3 варианта площадей: общая с учетом лоджий и балконов, просто общая и жилая. Застройщик требует доплату по разнице общей площади с учетом лоджий и балконов: 99,9-98,44=1,46 метра; при этом разница по общей площади: 92,9-92,08=0,82 метра, т.е меньше метра - в договоре прописана доплата за разницу более 1 кв. м. от общей площади (с учетом лоджий и балконов). Законны ли требования застройщика учитывать в расчетах общую площадь квартиры с учетом лоджий и балконов, а не просто общую?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист Темрюк

4.6 19190 отзывов

Для того чтобы требовать разницу в оплате застройщик должен предоставить документы об обмере площади квартиры, акт БТИ от него имеется?

04.07.2017, 15:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Да, по обмерам превышение более чем на 1 кв. м. от проектной площади (по площади с учетом лоджий и балконов). При расчетах от общей площади превышения в 1 кв.м нет. Кроме этого, площадь лоджии (а именно ее ширина) увеличилась за счет того, что застройщик остекление монтировал не к вплотную к кирпичной стене, а с отступом в 10 см (крепление остекления позволяет это сделать). Обмер БТИ был сделан от остекления до противоположной стены. Кроме этого, на этапе строительства мы делали перепланировку (отражена в справке из БТИ) - убирали стену между кухней и гостиной и заплатили застройщику за перепланировку (есть подтверждающий документ), соответственно если бы эта стена была (как на первоначальном плане застройки) площадь комнаты была бы меньше и как следствие общая площадь тоже.

04.07.2017, 16:08

Спросить юриста