Заголовок - Риск покупки квартиры с долгом и наличием прописанной жены - как избежать проблем с перекидыванием долгов и выпиской предыдущей владелицы?

продавец может продать свою квартиру только с согласия своей женыт к она там прописана-если согласия жена не дает , то он сможет продать только свою часть а жена останется в квартире долги по кватплате должен выплачивать продавец, если иное не установлено договором купли -продажи