Наследственные споры - права на долю в доме и возможность переоформления имущества

У нас в селении есть дом, который принадлежал моему дедушке (отцу отца). После его смерти в 1984 году дом перешел в наследство к его жене т.е моей бабушке. Всего 4 соток земли на котором построен дом. При жизни бабушки мой отец (т.е ее сын) снес старый дом и построил новый 2-х этажный дом. У отца есть еще сестра которая более 20 лет не проживает в этом селе и в этом доме. Она вышла замуж и жила в законном браке со своим мужем и двумя детьми в другом доме и была выписана из дома матери. На данный момент согласно записям похозяйственной книги в сельской администрации за бабушкой записано 3 сотки земли - личное подсобное хозяйство, и 1 сотка - земля под постройками. 1 вопрос: Имеет ли право претендовать на долю в доме дочь (т.е сестра моего отца) которая в 1988 году совершила покушение на жизнь собственной матери, которая являлась владелицей данного дома. За совершенное преступление она отсидела в тюрьме 4 года. При жизни матери никаких претензий по поводу наследования доли дома не было. В 2009 году умерла моя бабушка, и в 2012 году эта тетя претендует на долю в доме. В этом же году она обратилась в сельскую администрацию с требованием на долю дома в устной форме. При всем этом никакого завещания бабушка не оставила после себя. 2 вопрос: Есть ли возможность записать этот дом (т.е 4 сотки земли) на имя моего отца, который вместе с женой и двумя детьми прописан в этом доме. Нам в сельской администрации в этом отказывают ссылаясь на устное заявление этой тети.