Можно ли оспорить дарственную своей доли и есть ли право тети аннулировать прописку судебным путем?

Вопрос №2248735 из г. Москва
опубликован 28.02.2013, 04:03

Question

Ситуация следующая: Я сирота и находилась под опекой у своей тети, в определенный момент она с мужем решили приватизировать государственную квартиру и в приватизацию были включены - я она и ее муж. После, как только мне исполнилось 18 лет, используя теплые доверительные отношения она уговорила меня и своего мужа оформить на нее дарственные, аргументируя это якобы тем, что если они умрут квартира уйдет бабушке (как ближайшему родственнику) и чтобы этого не произошло, после того как она станет собственником квартиры она напишет завещание на меня - но суть не в этом. Я тогда была еще не совсем в сознательном возрасте (но уже достигла 18 лет) и мы оформили с ее мужем дарственные. Завещания конечно она никакого не написала.
После этого отношения, как по взмаху волшебной палочки начали портиться и теперь спустя 2 года, она хочет выписать меня и выгнать на улицу. 

Вопрос: Можно ли оспорить дарственную своей доли и имеет ли право Тетя, как собственник квартиры, в судебном порядке аннулировать мою прописку, оставив таким образом меня на улице без места регистрации.

ООО "Правовой центр" · Accepted Answer

Здравствуйте, Юлия.

Договор дарения Вы можете в судебном порядке признать недействительным на основании ст. 178 ГК РФ, если представите убедительные доказательства того, что подписали его под влиянием заблуждения.

Как собственница, Ваша тётя имеет право выселить Вас и своего мужа. Однако тут возможны варианты. Сыграет роль, проживаете ли Вы совместно, платили ли Вы за коммунальные услуги, имеется ли у Вас другое жилое помещение и пр.

С уважением,

Никита Андреевич

Черепанов Эдуард Николаевич · Answer

Вопрос 1: Да вы можете через суд оспорить дарственную своей доли под предлогом того, что оформили дарственную вследствие введения в заблуждение, как вы сами написали: (...что если они умрут квартира уйдет бабушке и чтобы этого не произошло, после того как она станет собственником квартиры она напишет завещание на меня...). Вас явно ввели в заблуждение. Главное грамотно составить иск в суд и предоставить доказательства. 
Вопрос 2: Тетя имеет право через суд снять вас с постоянной регистрации, так как собственница квартиры фактически она.
Не будьте золушкой, боритесь за долю своей квартиры. обращайтесь в районный суд. Удачи!

Можно ли оспорить дарственную своей доли и есть ли право тети аннулировать прописку судебным путем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется?

Спор о праве на квартиру - Тетя оставила ее в завещании только мне, но супруг тети также претендует на долю

Права мужа и сестры на квартиру после смерти Тети, учитывая отказ от приватизации

Как получить компенсацию за приватизированную квартиру при наследовании?

Имеет ли значение, что завещание было написано тетей еще при жизни бабушки (когда бабушкина часть тете не принадлежала)?

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Что делать с завещанием, если тетя хочет оформить на себя дарственную и оставить завещание на другого наследника?

Спор о наследовании квартиры - имеет ли право муж умершей тети на обязательную долю?

Претенденты на 1/2 доли квартиры покойного мужа тети после ее смерти и возможность племянницы получить эту долю по завещанию

Вопрос о силе дополнительного соглашения при оформлении завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59